Terreno Rustico en The Golden Mile – habitaciones – baños

Descripción

Situada en la muy solicitada zona de Cortijo de Nagüeles, en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, esta excepcional parcela residencial representa una oportunidad única para promotores e inversores que buscan crear una colección boutique de villas de lujo en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol.

El terreno está compuesto por tres parcelas catastrales con una superficie total aproximada de 10.800 m², ya reducida y estructurada hasta unos 9.260 m². Teniendo en cuenta los accesos rodados y las servidumbres, el proyecto permite la creación de seis parcelas individuales de aproximadamente 1.000 m² cada una, totalmente definidas y aprobadas por el Ayuntamiento. Al ser un terreno “finalista”, el terreno se encuentra en su etapa final de desarrollo, lo que significa que el proceso para obtener las licencias de construcción es sencillo y eficiente.

Con un coeficiente de edificabilidad de 0,26, cada parcela permite la construcción de amplias villas de aproximadamente 260 m² por planta, excluyendo sótanos y terrazas, con una altura aproximada de 7,5 metros. Esto ofrece el potencial de diseñar residencias contemporáneas de alto nivel adaptadas a las demandas del mercado de lujo actual.

Desde una perspectiva de inversión, el proyecto presenta un fuerte potencial de valor. El desarrollo proyectado de seis villas de lujo en esta ubicación privilegiada en la Milla de Oro posiciona el proyecto dentro de un segmento muy atractivo, atractivo tanto para usuarios finales como para inversores que buscan propiedades premium con excelentes perspectivas de reventa o alquiler.

La ubicación es uno de los aspectos más destacados de esta oportunidad. Situada junto a una escuela internacional, la zona es particularmente atractiva para familias, lo que garantiza una demanda constante tanto para ventas como para alquileres a largo plazo. La Milla de Oro sigue siendo una de las zonas residenciales más consolidadas y prestigiosas de Marbella, combinando la proximidad a la playa, la ciudad de Marbella y Puerto Banús con un entorno residencial seguro.

La accesibilidad es excelente, con acceso directo y fácil desde la autovía a sólo 200 metros, así como cómodas conexiones a lo largo de la costa. Además, existen planes municipales para mejorar aún más la infraestructura circundante, incluidas nuevas calles que podrían permitir el acceso a pie al centro de la ciudad de Marbella. La reciente instalación de aislamiento acústico a lo largo de la carretera cercana garantiza un ambiente de vida agradable y confortable.

Con divisiones de parcelas totalmente aprobadas, un fuerte potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada en el corazón de la Milla de Oro, esta es una oportunidad llave en mano para desarrollar una colección de villas de lujo en uno de los residenciales más demandados de Marbella. ‌áreas.