Apartamento en Martiricos – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Viva en una de las promociones arquitectónicas más emblemáticas y vanguardistas de Málaga. Esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, luminosidad e integración en un conjunto residencial que redefine el concepto de confort y estilo de vida urbano en la Costa del Sol. Características de la casa: Distribución: 3 amplios dormitorios y 2 baños completos. Espacio exterior: Terraza privada ideal para disfrutar del clima malagueño. Extras incluidos: Plaza de aparcamiento cómodamente accesible y trastero privado. Áreas comunes y amenidades del edificio: El edificio Torres de Martiricos ofrece exclusivas instalaciones comunitarias diseñadas para cubrir todas las necesidades de entretenimiento, trabajo y bienestar sin salir de casa: Piscina en la azotea: Área de baño y solárium panorámico con vistas de casi 360° a la ciudad, mar y montaña. Gimnasio totalmente equipado: Espacio dedicado al fitness y la salud.

Sala de Cine: Espacio audiovisual privado para eventos y proyecciones.

Área Coworking: Un espacio de trabajo y zona de reunión totalmente equipada para profesionales y trabajo remoto.

Sala de Juegos: Espacio recreativo para niños y adolescentes.

Lavandería Comunitaria: Servicio adicional para mayor comodidad de los residentes.

Ubicación estratégica y conexiones

Entorno: Situado a sólo unos minutos andando del centro histórico de Málaga, cerca de equipamientos deportivos, culturales y comerciales.

Transporte: Excelente acceso a las principales vías de la ciudad y rápida conexión con la autovía (Ronda Este y Ronda Oeste), facilitando el acceso al aeropuerto, la Universidad, el Parque Tecnológico y la costa. Además, esta propiedad cuenta con licencia turística, por lo que tendremos la opción de una interesante inversión.

Si desea visitar esta magnífica propiedad sólo tiene que llamarme para concertar una cita, estaremos encantados de atenderle.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios quedan a criterio de la agencia): Coste estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 546.700 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el ‌Artículo ‌20.1.c) ‌del ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios del agente inmobiliario son pagaderos por el vendedor. ‌MDP