Apartamento en Fuengirola – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Apartamento en primera línea de playa totalmente reformado situado justo al lado del puerto deportivo de Fuengirola. Situada en el segundo piso, la propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, ofreciendo acceso directo al paseo marítimo y a solo unos pasos de todos los servicios, incluidos restaurantes, tiendas, farmacias y transporte público.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 54 m² (45 m² útiles) y destaca por su eficiente distribución y luminosas estancias. El alojamiento consta de un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza privada de 11 m², un dormitorio independiente, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y un baño completo.

El apartamento ha sido recientemente renovado integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas. Está equipado con ventanas de doble acristalamiento Climalit, suelos mixtos de gres y mármol y aparatos de aire acondicionado frío/calor tanto en el salón como en el dormitorio principal.

Una oportunidad de inversión ideal, ya que dispone de licencia activa de alquiler vacacional con número de registro oficial NRU. En particular, las normas comunitarias actuales sobre edificios ya no permiten nuevas licencias de alquiler vacacional, lo que otorga a esta propiedad una importante ventaja competitiva en el mercado local. Se vende completamente amueblado y equipado, listo para continuar con alquileres turísticos de inmediato o para uso residencial.

Como beneficio adicional, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento con el alquiler totalmente pagado por adelantado durante los próximos seis años, cubriendo el uso hasta 2031.

Respecto a los gastos fijos de funcionamiento, la cuota de comunidad es de 73€ al mes (suministro de agua incluido). El impuesto anual a la propiedad (IBI) es de 454,30 €, la recogida de basuras es de 56 € al año y el impuesto al alcantarillado es de 39 € al año. La ubicación ofrece excelentes conexiones por carretera, a unos 25 minutos en coche del aeropuerto ‌internacional ‌de Málaga. ‌Se vende como ‌cuerpo cierto).

Dado que el apartamento está actualmente en funcionamiento y recibe huéspedes, las visitas deben programarse con antelación para concertar citas en función de la disponibilidad de reservas.