Comercial en Algarrobo – habitaciones – baños

Descripción

Local comercial reformado y listo para usar en el Pasaje Juan Sebastián Elcano, calle peatonal de Vélez-Málaga,

con un segundo piso arriba completamente equipado. En la planta baja, local diáfano con dos escaparates a la calle, acceso sin escalones,

piso de porcelanato, iluminación LED, aire acondicionado y letrero LED ya instalado. Arriba, un estudio de un solo espacio con

cocina equipada, baño completo con ducha y aire acondicionado. Ideal como despacho, sala de reuniones o zona de descanso.

Alrededor de 76 m2 útiles en los dos niveles (la propiedad está registrada como local comercial, con 42,50 m2; el

la planta alta es un entrepiso interno sin uso residencial reconocido). Rodeado de comercios y servicios, a 5 minutos.

de Torre del Mar y de la playa.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500€ y 2.000€ en honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 165.000€. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1. ‌c) ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje son responsabilidad del vendedor. ‌SDM.