Apartamento en Puerto Banús – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

**Amplia Residencia en Último Piso con Más de 80 m² de Terrazas en Puerto Banús**

Residencia de generosas proporciones de dos dormitorios en el último piso en Las Mimosas, un codiciado complejo residencial cerrado situado en la zona junto a la playa de Puerto Banús. Ofreciendo más de 227 m² de espacio construido y más de 80 m² de terrazas privadas, la propiedad combina un alojamiento inusualmente espacioso con una ubicación excepcional a poca distancia de la costa mediterránea y Puerto Banús.

La propiedad tiene una superficie total construida de aproximadamente **227,78 m²**, incluidos **154,92 m² de espacio residencial privado**. El interior se complementa con una impresionante **80,57 m² de terrazas**, que comprende una **terraza cubierta de 17,62 m²** y otra **62,95 m² de terraza abierta**.

Estas generosas áreas exteriores son fundamentales para el carácter de la casa. La terraza cubierta ofrece un entorno protegido para cenar al aire libre y relajarse durante gran parte del año, mientras que la gran terraza abierta ofrece un amplio espacio para tomar el sol, entretenerse y crear varias zonas de estar al aire libre independientes. Juntos, proporcionan el tipo de estilo de vida interior y exterior que define la vida residencial en la Costa del Sol.

Ubicado en el piso superior del edificio, el apartamento disfruta de una mayor sensación de separación de las áreas comunes de abajo y ofrece la privacidad y apertura típicamente asociadas con la vida en el último piso. Sus dimensiones inusualmente grandes permiten que el diseño de dos dormitorios parezca particularmente generoso, con un amplio espacio para una cómoda vida diaria y entretenimiento.

La escala de la propiedad también brinda al futuro propietario una flexibilidad significativa a la hora de actualizar o rediseñar los interiores. Esto lo hace especialmente interesante para los compradores que buscan crear una casa contemporánea personalizada sin comprometer el espacio, algo que puede ser difícil de lograr en muchos desarrollos nuevos cerca de Puerto Banús.

Una **plaza de estacionamiento subterráneo privada** está incluida en la propiedad.

Las Mimosas es una comunidad residencial cerrada establecida que se caracteriza por jardines tropicales maduros y una amplia gama de instalaciones para residentes. El complejo ofrece piscinas cubiertas y al aire libre, gimnasio, zona de spa y sauna, además de acceso controlado y seguridad las 24 horas.

Su ubicación junto a la playa es especialmente atractiva. Se puede llegar andando al mar y al paseo marítimo, mientras que cerca hay restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos. El puerto deportivo de Puerto Banús y su selección internacional de boutiques y restaurantes también están a poca distancia. Se puede acceder cómodamente a Marbella, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara, lo que hace que la propiedad sea igualmente práctica como residencia permanente o segunda residencia.

La comunidad no permite alquileres turísticos, lo que contribuye a un ambiente residencial más tranquilo y reduce la alta rotación normalmente asociada a los complejos vacacionales. Esto hace que Las Mimosas sea particularmente atractiva para compradores que priorizan la privacidad, la seguridad y un entorno residencial establecido sin dejar de estar cerca del centro de Puerto Banús.

Con aproximadamente **227,78 m² de área construida y más de 80 m² de terrazas**, esta residencia en el último piso ofrece un espacio excepcional para una propiedad de dos dormitorios en esta ubicación. Su combinación de importantes áreas de estar al aire libre, instalaciones comunitarias establecidas y proximidad a la playa crea una gran oportunidad para un comprador que busca una espaciosa casa mediterránea con el potencial de ser actualizada y adaptada a ‌gusto ‌individual.