Apartamento en Estepona – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

VISTAS AL MAR - PLAYA LA GALERA - ESTEPONA

Te presentamos este apartamento en primera línea de playa en la Costa del Sol, ubicado en el complejo residencial Bermuda Beach en Estepona.

La propiedad destaca por su ubicación privilegiada frente al mar Mediterráneo, asegurando vistas despejadas y acceso directo a la costa. El complejo cuenta con piscinas y jardines comunitarios orientados al mar; Situada en un terreno elevado en relación con el Camino Litoral (*Senda Litoral*), la propiedad mantiene un alto nivel de privacidad mientras permanece inmediatamente cerca de la playa.

Su ubicación es estratégica: a sólo 10 minutos en coche del centro histórico de Estepona y del Nuevo Boulevard.

Características clave:

• Vistas directas al mar: Vistas panorámicas despejadas desde una gran terraza cubierta de 24 m² equipada con cortinas de cristal panorámicas (estilo Lumon).

• Distribución y luz natural: Tres amplios dormitorios y dos baños completos (uno en suite).

• Cocina independiente con luz natural.

• Conveniente ubicación en primera planta con acceso directo desde la zona de aparcamiento que rodea el complejo (edificio sin ascensor).

• Confort y amenidades: Distribución en primer piso con ventilación cruzada natural que optimiza el clima de las viviendas. Incluye armarios empotrados en todas las habitaciones y se vende semiamueblado.

Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, excelente conectividad y alta calidad de vida en una zona muy cotizada de la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos de Cedencias), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor de dos valores: el precio que conste en la escritura o el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes asociados a la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € en honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € en honorarios registrales. Tasas de tramitación administrativa (si se contrata voluntariamente; las tasas no están reguladas): se estiman entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre la plusvalía municipal (*plusvalía municipal* o IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Se trata de una estimación proporcionada de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌del TRLGDCU; el importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.