Villa - Chalet en Marbella – 5 habitaciones – 4 baños

Descripción

Villa Horizonte – Villa en renovación con vistas al mar en El Rosario, Marbella Este

Elegante villa contemporánea actualmente en proceso de renovación completa, idealmente ubicada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y solicitadas de Marbella Este. La renovación ya está en marcha y su finalización está prevista para febrero. Con una deseable orientación suroeste y ubicada en un entorno tranquilo y privado, la propiedad cuenta con hermosas vistas al mar y excelente acceso a playas, campos de golf, escuelas internacionales y todos los servicios esenciales.

La renovación se ha planificado cuidadosamente para crear una casa luminosa y contemporánea que maximice la luz natural y adopte el estilo de vida mediterráneo, con acabados de alta calidad y generosos espacios interiores y exteriores.

Distribuida en dos niveles, la propiedad constará de cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo para invitados. Las amplias zonas de estar y comedor de planta abierta fluirán a la perfección hacia una sofisticada cocina de diseño, creando una atmósfera elegante pero acogedora. Grandes ventanales de seguridad de piso a techo inundarán los interiores con luz natural y brindarán acceso directo a amplias terrazas, perfectamente adecuadas para disfrutar durante todo el año del clima excepcional de Marbella.

Los espacios al aire libre también se están transformando como parte de la renovación y contarán con una piscina privada, hermosos jardines y generosas terrazas ideales para cenar al aire libre y vivir al aire libre. La villa también se beneficiará de un aparcamiento privado al aire libre para dos vehículos y de un entorno residencial tranquilo que garantiza privacidad y comodidad.

Una vez terminada, la villa estará equipada con calefacción por suelo radiante, un sistema de aerotermia de bajo consumo y tecnología domótica, combinando las comodidades modernas con un confort excepcional. El Rosario se beneficia además de la seguridad privada, ofreciendo a los residentes una sensación adicional de exclusividad y tranquilidad.

Con la renovación actualmente en curso y su finalización prevista para febrero, Villa Horizonte representa una excelente oportunidad para adquirir una casa contemporánea totalmente renovada en uno de los barrios más deseados de Marbella Este, con el beneficio añadido de poder seguir la transformación de la propiedad a medida que avanzan las obras.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 4.064.500 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El “monto” final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ANTES DE