Negocios en El Paraiso – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad de inversión única

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas residenciales y comerciales más cotizadas de Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Situada en la calle Sabinillas, en el corazón de una consolidada comunidad residencial y a sólo un minuto de la principal carretera costera, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica pero tranquila, alejada del ruido gracias a su posición en segunda línea.

Características clave de la propiedad

Parcela de 2.133 m² con Uso Comercial

Restaurante Totalmente Reformado de 212 m²

Un establecimiento espacioso, en su mayoría de planta abierta, que cuenta con terrazas, puntos de acceso mejorados, cocina equipada y zonas ajardinadas. El restaurante está listo para funcionar de inmediato.

Proyecto Básico Aprobado de Centro de Negocios

La sección norte del lote permite la construcción de 8 oficinas o unidades comerciales, dispuestas en 4 edificios, cada uno dividido en dos unidades tipo loft con planta baja, primer piso y azotea.

El diseño prioriza la luz natural, los espacios abiertos, los porches interconectados y las zonas ajardinadas, creando un entorno atractivo y dinámico para futuros negocios.

Alto potencial de inversión

Ambos activos —el Restaurante y el Centro de Negocios— se complementan y potencian mutuamente, atendiendo una demanda real de servicios en esta zona residencial de alta densidad.

Restaurante listo para alquilar, con unos ingresos estimados por alquiler de 140.000€/año, equivalente a una rentabilidad del 5,2%.

Centro de Negocios: una vez desarrollado generaría fuertes retornos adicionales por la cantidad de unidades y su ubicación estratégica.

El coste estimado de construcción del Centro de Negocios es de 1.000.000€ si lo realiza la empresa constructora del actual propietario. Sin embargo, el inversor es libre de utilizar su propio constructor o de convertir esa sección de la parcela en amplios jardines para el restaurante, lo que aumentaría significativamente su valor de alquiler.

Una Inversión Segura con Crecimiento Garantizado.

Este proyecto ofrece múltiples fuentes de ingresos en un área premium con demanda durante todo el año. ‌Una oportunidad ‌ideal ‌para inversores que buscan seguridad, altos rendimientos ‌y ‌un producto comercial exclusivo.

Para obtener más información o programar una visita, estaremos encantados de ayudarle.