Apartamento en Benalmádena – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Despierta en Benalmádena, en una de las zonas más cotizadas del litoral malagueño, y deja que el mar sea lo primero que veas al abrir las cortinas.

Este apartamento de dos dormitorios y un baño ha sido diseñado para vivir sin renunciar a nada: un salón amplio y luminoso con cocina integrada, para que la vida fluya a la perfección entre cocinar, cenar y disfrutar del momento.

Pero la verdadera estrella está afuera. Sal a la terraza privada con tu café de la mañana y deja que las vistas se apoderen de ti: el mar, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol. Y cuando cae la noche, siéntate y observa cómo el cielo se vuelve naranja sobre el Mediterráneo, un momento que aquí se repite todos los días y nunca deja de ser especial.

Justo al pie del complejo, la vida social ya está ordenada: una piscina comunitaria para los días calurosos, una pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, una zona de juegos infantil y una zona de barbacoa para las noches de verano con amigos. Jardines bien cuidados rodean cada rincón.

Y a tan sólo 300 metros, la playa. Rodeado de restaurantes, comercios y todo lo necesario al alcance de la mano, en una de las zonas con más vida de la Costa del Sol.

¿Para vivir todo el año, como retiro de vacaciones o como inversión de alto rendimiento? Esta propiedad se adapta a lo que estés buscando, porque aquí el sol, el mar y la calidad de vida no son una promesa. Son la vida cotidiana.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo máximo general es del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Se estima una horquilla entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos registrales. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, los honorarios se fijan libremente): Se estiman entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 385.000 € Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

CRB