Terreno en Arroyo de la Miel – habitaciones – baños

Descripción

W-Home Costa del Sol presenta una excelente oportunidad de inversión para promotores y empresas constructoras en una de las ubicaciones residenciales más solicitadas de Benalmádena.

Este solar urbano consolidado, dentro del área de planificación PA-SUC-UE-131, con zonificación Casco C-3-A. Se beneficia de un Certificado de Planificación Urbana válido y de parámetros de construcción claramente definidos, lo que reduce significativamente la incertidumbre en la planificación y facilita el proceso de desarrollo.

Situada en el mismo centro de Arroyo de la Miel, la parcela ofrece la oportunidad de desarrollar un moderno proyecto residencial en un entorno urbano plenamente consolidado, a sólo unos minutos andando de la estación de Cercanías de Renfe, rodeado de comercios, restaurantes, colegios, centros sanitarios y todos los servicios esenciales.

Especificaciones de Planificación Urbana

✔ Clasificación: Suelo Urbano Consolidado

✔ Zonificación Urbanística: Casco C-3-A

✔ Tamaño de la Parcela: 183 m²

✔ Edificación Máxima: 1.098 m² (superficie bruta construida)

✔ Cobertura máxima del sitio: 100%

✔ Altura máxima de construcción: 19 metros

✔ Hasta 6 pisos

✔ Profundidad máxima de construcción: 20 metros

✔ Desarrollo de medianeras (sin requisitos de retranqueo)

✔ Voladizo cerrado autorizado desde primer piso sobre Avenida

✔ Capacidad para desarrollar hasta 11 unidades residenciales

✔ Uso residencial con locales comerciales permitidos en planta baja, permitiendo variedad de conceptos de desarrollo.

Documentación disponible

La propiedad se ofrece con:

Certificado Urbanístico vigente.

Informe de planificación y viabilidad urbanística.

Proyecto de desarrollo existente aprobado, con posibilidad de presentar una propuesta de diseño alternativo al Ayuntamiento.

Documentación técnica disponible para facilitar a los promotores la debida diligencia y la evaluación de viabilidad.

Una oportunidad de inversión de alto potencial

Una de las principales ventajas de este activo es que su potencial de desarrollo ya ha sido establecido según la normativa urbanística vigente. La edificabilidad definida permite a los promotores evaluar con precisión el alcance de los proyectos desde el principio, reduciendo el riesgo de planificación y agilizando las evaluaciones técnicas y financieras.

La posibilidad de construir hasta 11 unidades residenciales, junto con la opción de espacio comercial en planta baja, hace de esta una atractiva oportunidad para venta residencial, inversión a largo plazo o desarrollo de uso mixto.

Su ubicación estratégica en el centro de Arroyo de la Miel combina excelentes conexiones de transporte con un vibrante entorno urbano. El aeropuerto internacional de Málaga, el centro de la ciudad de Málaga, las playas, los campos de golf, los puertos deportivos y todas las atracciones de la Costa del Sol son fácilmente accesibles, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para residencias permanentes como para propiedades de inversión.

Las oportunidades de desarrollo de este calibre en una ubicación tan central y establecida son cada vez más raras.

Contáctenos hoy para solicitar el expediente técnico completo, la documentación de planificación urbana, la información arquitectónica o para organizar una visita al sitio.