Villa - Chalet en Benahavís – 8 habitaciones – 8 baños

Descripción

Esta es la casa número uno en Benahavís Village, la propiedad más emblemática y distintiva de todo el pueblo.

Goza de una posición elevada excepcional en lo más alto del pueblo, ofreciendo total privacidad, vistas impresionantes y un entorno natural tranquilo. Al mismo tiempo, está a un corto paseo hasta el centro de Benahavís, con sus restaurantes, tiendas y servicios del pueblo.

Rara vez salen al mercado propiedades de esta naturaleza. Las casas en este lugar generalmente pertenecen a familias durante generaciones.

La propiedad es muy versátil y ofrece muchos usos posibles:

* Prestigiosa residencia privada

* Hogar familiar multigeneracional

* Inversión de alquiler con múltiples apartamentos.

* Alojamiento y desayuno boutique

*Retiro de bienestar (yoga, retiros, eventos)

* Lugar exclusivo para pequeñas bodas y reuniones privadas.

La casa es totalmente legal, incluyendo todas las áreas construidas existentes. Es más grande de lo que permitirían las normas urbanísticas actuales, lo que añade un valor significativo. Si bien la propiedad no se puede ampliar en altura ni en espacio, la estructura existente se puede renovar y reconfigurar en profundidad.

Un arquitecto ya ha preparado un concepto que muestra cómo se podría convertir la propiedad en aproximadamente seis amplios apartamentos, aunque también son posibles distribuciones alternativas con unidades más pequeñas.

Diseño y condición actuales

La propiedad actualmente es habitable y se puede ocupar inmediatamente. La renovación se puede realizar gradualmente mientras se vive en la casa, o se puede remodelar por completo.

Actualmente incluye:

*Un apartamento tipo estudio

*Un apartamento de un dormitorio

*Posible para crear un apartamento adicional encima del garaje.

La estructura es sólida y en estado funcional, con:

* Sin problemas de humedad

* Sistemas eléctricos y de plomería en pleno funcionamiento.

* Internet de fibra óptica en todo

* Aire acondicionado y calefacción central.

Energía y servicios públicos

La propiedad se beneficia de una importante instalación de paneles solares que reduce significativamente los costos de energía. También hay una gran zona de servicios/almacenamiento debajo de la instalación.

La casa también puede funcionar con gas si se prefiere.

Potencial de renovación

Una renovación completa de alto nivel se estima en aproximadamente 300.000 €, dependiendo de las especificaciones finales y el nivel de diseño.

Parcela Urbana Adicional

La propiedad incluye una parcela urbana adicional registrada en los registros catastrales, que ofrece un mayor potencial de desarrollo y un importante valor añadido. Existe un acuerdo de opción de compra del propietario anterior, que está completamente documentado y no se considera una cuestión legal.

Estado legal y de planificación

*Todas las construcciones existentes son totalmente legales.

*Debidamente registrado en el sistema catastral

*Documentación disponible

* Los permisos de construcción se pueden solicitar de acuerdo con las normas de planificación.

Tenga en cuenta que la propiedad está ubicada en un terreno rústico, por lo que no puede tener licencia como hotel. Sin embargo, son posibles usos de alojamiento privado, como un B&B boutique.

Seguridad y Entorno

La propiedad está completamente vallada y cerrada. Benahavís es uno de los municipios más seguros y exclusivos de la Costa del Sol, conocido por su alta calidad de vida y su sólida infraestructura local.

El área circundante incluye:

* La Zagaleta, una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa

*La Quinta Golf & Country Club

* Más de una docena de campos de golf.

* Varios hoteles de lujo de cinco y seis estrellas.

Benahavís es ampliamente reconocida por su seguridad, belleza natural y estilo de vida de lujo.

Esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir una casa emblemática en el pueblo con un potencial excepcional para uso residencial o de inversión.