Terreno en El Madroñal – habitaciones – baños

Descripción

Ubicado en la prestigiosa y solicitada Unidad Urbanística 4 de "El Madroñal" (Benahavís, Málaga), esta es una excepcional oportunidad de inversión residencial en una de las zonas más seguras, privadas y exclusivas de la Costa del Sol. Se trata de un espectacular terreno de 6.310,60 m², con estudio de viabilidad, proyecto básico y plano de urbanización ya diseñado para dividirlo en dos parcelas independientes que superan con creces los requisitos mínimos urbanísticos de la zona:

Parcela A: 3.162,40 m²

Parcela B: 3.148,20 m²

El diseño del proyecto se ha adaptado meticulosamente a la topografía del terreno para garantizar vistas espectaculares y el estricto cumplimiento de la normativa de Benahavís: Parámetro Detalle Tipología Vivienda Unifamiliar Independiente (Villa Independiente) Edificabilidad máxima 0,20 m²/m² (Hasta 629,65 m² construidos sobre rasante por propiedad) Proyecto propuesto: Villas de 592,00 m² sobre rasante (+ 360,00 m² sótano/bajo rasante) Ocupación: 13% en proyecto (Máximo permitido: 15%) Configuración: Planta Baja + 1 (Altura máxima 8 metros)

Un concepto contemporáneo y fluido perfectamente integrado con el entorno natural de El Madroñal.

Planta sótano (360 m²): Amplio garaje privado para varios vehículos, cuartos de servicio, aseo, gimnasio privado y una amplia zona de ocio/cine/juegos.

Planta Baja: Amplio salón-comedor comunicado con el exterior mediante ventanales, cocina de diseño con desayunador, despacho profesional y dormitorio de invitados en suite.

Primer piso: Cuatro amplias habitaciones familiares, todas configuradas como Master Suites con baños en suite y terrazas privadas.

Nivel Azotea: Zona técnica y un magnífico solarium para disfrutar de los atardeceres y del clima de la Costa del Sol.

Áreas exteriores premium: terrazas soleadas, porches cubiertos, paisajismo integrado de bajo mantenimiento y una piscina infinita panorámica.