Apartamento en Marbella – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

APARTAMENTO EXCLUSIVO EN MARBELLA – LICENCIA TURÍSTICA, TERRAZA, GARAJE, TRASTERO Y DOS PISCINAS

VIVE A SOLO MINUTOS DE PUERTO BANÚS, EN UN COMPLEJO RESIDENCIAL TRANQUILO, FAMILIAR, RODEADO DE TODOS LOS SERVICIOS

Presentamos este luminoso apartamento ubicado en la zona de La Dama de Noche – La Alzambra, cercano a Atalaya de Río Verde y Puerto Banús.

Ubicada en un complejo residencial privado, tranquilo y bien mantenido, esta propiedad es una excelente opción como residencia principal, segunda residencia o inversión. La propiedad incluye documentación para licencia turística, terraza privada, plaza de garaje y trastero.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

— Superficie construida: 73 m²

— Dormitorio: 1

— Baño: 1 baño completo

— Luminoso salón-comedor

— Cocina independiente equipada

— Terraza privada

— Plaza de garaje incluida en el precio.

— Trastero incluido

— Armarios empotrados

— Planta baja exterior con acceso por ascensor.

— Orientación oeste

— Calefacción individual de gas

— Aire acondicionado

— Segunda mano en muy buen estado.

— Año de construcción: 2004

GASTOS APROXIMADOS

Impuesto sobre bienes inmuebles + residuos: 686 €/año

Gastos de comunidad: 417€/trimestre

Electricidad: aprox. 60€/mes

DISPOSICIÓN Y CONFORT

La propiedad presenta un diseño funcional y bien aprovechado.

La entrada da paso a un luminoso y acogedor salón-comedor con acceso a la terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del clima de Marbella, crear una zona de relax o tener un agradable espacio para cenar al aire libre.

La cocina está separada y equipada. El dormitorio tiene armario empotrado y el baño es completo.

La propiedad se encuentra en muy buen estado, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas.

LICENCIA TURÍSTICA

La propiedad incluye documentación para licencia turística, lo que supone un importante valor añadido para los compradores interesados en una potencial explotación de alquiler vacacional.

Sin embargo, la vigencia actual de la licencia, el posible cambio de titularidad y la continuidad de la actividad turística no se transfieren automáticamente con la compra.

Estas circunstancias deberán ser verificadas oficialmente con el Ayuntamiento de Marbella y la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, estatutos comunitarios y eventuales acuerdos comunitarios aplicables en el momento de la adquisición.

SERVICIOS EXTRAS Y COMPLEJOS RESIDENCIALES

— Complejo residencial privado y cerrado

— Dos piscinas comunitarias

— Amplias zonas ajardinadas

— Ambiente tranquilo y familiar.

— Plaza de garaje

— Trastero

— Accesibilidad para personas con movilidad reducida

UBICACIÓN

La propiedad está ubicada en una consolidada zona residencial de Marbella, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeada de todo tipo de servicios.

En las inmediaciones encontrará:

— Supermercados

— Restaurantes y cafeterías

— Farmacias

— Campos de golf

— Centros comerciales

— Escuelas y servicios esenciales

— Rápido acceso a Puerto Banús y Nueva Andalucía

Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad de un complejo residencial sin renunciar a la cercanía a playas, servicios y las zonas de ocio más reconocidas de Marbella.

IDEAL PARA

— Parejas o individuos que buscan una casa cómoda y bien ubicada.

— Compradores que quieran una segunda residencia cerca de Puerto Banús

— Inversores interesados en una propiedad con documentación de licencia turística

— Clientes que valoran un complejo residencial con piscinas, jardines, garaje y trastero

La plaza de garaje y trastero están incluidos en el precio.

Para más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, póngase en contacto conmigo.

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ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, le informamos que los honorarios notariales, registrales, impuestos, gastos de gestión y otros gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. La información proporcionada tiene fines informativos y debe ser verificada a través de la documentación oficial de la propiedad.