Apartamento en Benalmádena Costa – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Ubicado dentro de la cotizada urbanización Cruz del Sur, este encantador apartamento de un dormitorio ofrece la combinación perfecta de vida cómoda y potencial de inversión en alquiler, completo con una licencia vacacional válida. Salga de los jardines comunitarios directamente a un salón luminoso y acogedor con cocina integrada, ideal para una vida costera relajada. Justo afuera del salón, una pequeña mesa de comedor al aire libre lo invita a disfrutar de comidas mientras contempla los exuberantes jardines y la piscina, un lugar encantador para comenzar el día con un café o relajarse por la noche.

El apartamento también cuenta con un cuarto de baño bien equipado y un dormitorio de generosas dimensiones, donde una gran ventana enmarca preciosas vistas al jardín y llena el espacio de luz natural. Gracias a su orientación suroeste, la zona de estar al aire libre disfruta de mucho sol durante todo el día, perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol.

La comunidad Cruz del Sur ofrece jardines maduros y bellamente cuidados y una gran piscina comunitaria, además de un salón social para residentes e invitados. Una caja de seguridad comunitaria abierta las 24 horas facilita la llegada de los huéspedes, ideal para alquileres vacacionales, y también hay estacionamiento comunitario disponible.

La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la playa, con una gran selección de restaurantes y bares cerca y el puerto deportivo a poca distancia. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones bañada por el sol o una inversión de alquiler llave en mano con una licencia vacacional establecida.

ESCRITURA: Superficie Total Construida 41m2, Año de Construcción: 1991, Gastos Aprox IBI: 227,07€ al año - Basura 172€ al año - Comunidad 58€ al mes / CEE: Calificación de Consumo Energético G (241,68 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones de CO2 G (43,99 kgCO2/m2/año).

En cumplimiento de la Disposición Final Tercera de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente y del Real Decreto 218/2005 de Información de Andalucía, le informamos que el precio mostrado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compra, aunque sí los honorarios de nuestras agencias inmobiliarias. Los costes exactos se facilitarán en el Documento Breve Informativo (D.I.A.), ya sea antes o durante la visita de la propiedad.

Los gastos de compra incluyen los honorarios notariales, que se calcularán según el régimen oficial de tasas (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los honorarios del Registro de la Propiedad, que se cobrarán según el régimen oficial de tasas (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de la gestoría por la gestión de trámites, liquidación de impuestos y registro se estiman en aproximadamente 400 € (IVA incluido), variando en función de la complejidad de cada caso. Además, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo actualmente vigente en Andalucía (generalmente el 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble), gravando el que sea mayor: el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta. Los compradores pueden consultar su situación personal en la página web de la Agencia Tributaria de Andalucía.

La información proporcionada tiene carácter meramente orientativo, no es vinculante y no tiene valor contractual. ‌La ‌oferta ‌está ‌sujeta ‌a errores, cambios de precio, disponibilidad ‌y/o ‌retiro ‌del mercado ‌sin previo aviso, por lo que ‌recomendamos ‌contactar a la ‌empresa ‌para ‌confirmar ‌la ‌más actualizada ‌información.