Apartamento en Málaga – 4 habitaciones – 3 baños

Descripción

EXCLUSIVA RESIDENCIA SEÑORIAL REFORMADA EN LA CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA

Exclusiva vivienda en venta de 196 m² construidos distribuidos en 4 dormitorios, 3 baños, salón independiente, comedor independiente, cocina totalmente reformada y equipada, ubicada en una finca histórica con ascensor.

Precio: 1.250.000€

Gastos de comunidad: 102,06€/mes

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 755,32 €/año

Estamos encantados de presentarles esta excepcional residencia ubicada en la icónica Calle Niño de Guevara, una de las direcciones más prestigiosas y cotizadas del Centro Histórico de Málaga. Situada en un edificio histórico con ascensor, esta notable propiedad combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con una renovación integral de alta calidad, preservando su carácter señorial a través de techos altos, amplios espacios habitables y abundante luz natural.

Con una superficie total construida de 196 m², la propiedad ofrece una distribución elegante y funcional. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos luminosos y con balcones, y el dormitorio principal tiene baño en suite. Además, hay tres baños completos, dos recibidores, una gran sala de estar independiente y un comedor independiente, ambos con balcones a la calle, creando espacios ideales para la convivencia familiar y el entretenimiento de invitados.

La cocina ha sido completamente reformada y equipada con materiales y acabados de primera calidad, introduciendo un diseño contemporáneo que complementa a la perfección la esencia histórica de la propiedad. El diseño separa claramente las áreas de estar y de dormir, brindando comodidad, privacidad y una versatilidad excepcional.

La ubicación es sin duda uno de sus mayores atractivos. A pocos pasos del Museo Picasso, la Plaza de la Merced, el Teatro Cervantes, la Catedral de Málaga y las mejores calles comerciales, restaurantes y atracciones culturales de la ciudad, esta propiedad le permite disfrutar de lo mejor del centro histórico de Málaga con todas las comodidades a su alcance.

Además de su singularidad, la propiedad tiene un importante valor cultural e histórico. Alguna vez fue la casa del escritor y pintor malagueño Francisco Moreno Ortega, cuya obra estuvo profundamente conectada con la identidad y la vida cotidiana de la ciudad. Además, este mismo edificio fue también residencia y estudio del reconocido pintor costumbrista del siglo XIX José Denis Belgrano (1844-1917), como lo conmemora la placa colocada al lado de la entrada del edificio. Estas conexiones históricas hacen de esta residencia una propiedad verdaderamente única dentro del mercado inmobiliario de Málaga.

Una oportunidad única de adquirir una casa excepcional que combina historia, elegancia, generosos espacios habitables y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos y deseables de Málaga.

De acuerdo con el Decreto Andaluz 218/2005, de 11 de octubre, por el que se regula la información al consumidor en la compraventa y alquiler de inmuebles residenciales en Andalucía, se informa a los compradores que los gastos notariales, de Registro de la Propiedad, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) y cualesquiera otros gastos asociados a la compra o alquiler no están incluidos en el precio anunciado.

Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.

La información proporcionada, incluidas las superficies, los precios, las condiciones y la disponibilidad de la propiedad, tiene fines meramente orientativos y no constituye una oferta legalmente vinculante. Puede estar “sujeto” a cambios sin previo aviso y la disponibilidad debe confirmarse en el momento de la consulta.

Certificado de ‌rendimiento Energético: ‌en ‌proceso.