Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

¡Apartamento reformado, luminoso y con encanto frente a las playas y al puerto deportivo en el Paseo Marítimo de Marbella!

Ubicación privilegiada y con gran demanda, cerca de todos los servicios, restaurantes, chiringuitos y las playas del paseo marítimo. Una casa llena de sol, perfectamente diseñada para la vida moderna.

Características clave:

*Esquina: Inundada de luz natural gracias a sus múltiples orientaciones.

*Diseño de planta abierta: combina a la perfección la sala de estar, el comedor y la cocina.

*Cocina moderna: Perfecta tanto para la vida diaria como para el entretenimiento.

*Disposición: Un baño completo más un cómodo aseo para invitados.

*Dos dormitorios: Amplios y cómodos.

*Sin desperdicio de espacio: La planta maximiza cada metro cuadrado.

*Flexibilidad para trabajar desde casa: el segundo dormitorio se puede convertir fácilmente en una oficina en casa.

*Excelente potencial de alquiler: Muy buscado por los inquilinos.

Comodidad: Terraza orientada al suroeste, ideal para disfrutar de una cena tranquila o del café de la mañana.

Seguridad: Seguridad las 24 horas para una total tranquilidad.

3 piscinas.

Este luminoso apartamento en esquina presenta un espacioso diseño de planta abierta que combina maravillosamente una generosa sala de estar con un comedor contemporáneo y una elegante cocina integrada. Gracias a su deseable posición en esquina, los grandes ventanales permiten que abundante luz natural llene el apartamento durante la mañana y la tarde, creando una atmósfera luminosa, aireada y acogedora durante todo el día.

Además de su excepcional ubicación en el Paseo Marítimo de Marbella, el entorno está experimentando una importante modernización. La nueva remodelación de la zona del Faro, prevista para 2025, junto con la renovación del parque y los espacios circundantes, así como la futura remodelación del puerto deportivo, sin duda mejorarán el atractivo y el valor de la zona, haciéndola aún más moderna y atractiva.

El encantador casco antiguo está a solo 7-10 minutos a pie, donde podrá explorar edificios históricos de finales del siglo XVI, incluida la famosa Plaza de los Naranjos. Un paseo por el paseo marítimo ofrece una amplia selección de restaurantes, chiringuitos y hoteles de renombre.

Ya sea que esté buscando un retiro tranquilo o un estilo de vida vibrante frente a la playa, este apartamento ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo de vida y una ubicación costera inmejorable.

¡No pierdas esta oportunidad única de vivir a solo unos pasos de la playa y del puerto deportivo de Marbella!

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Costos estimados a cargo del comprador:

La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo máximo estándar del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Coste estimado: entre 500€ y 2.000€ de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ de gastos de Registro de la Propiedad. Los honorarios de las agencias administrativas (si se contratan de forma voluntaria) no están regulados y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el ‌vendedor (artículo ‌104 ‌del ‌TRLRHL). ‌ACH