Villa - Chalet en Gaucín – 5 habitaciones – 6 baños

Descripción

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Una de las casas históricas más emblemáticas de Gaucín ha llegado al mercado: una propiedad verdaderamente extraordinaria que ofrece una escala excepcional, impresionantes vistas panorámicas y un enorme potencial de transformación.

Aunque lamentablemente la casa ha caído en mal estado en los últimos años, la estructura en sí sigue siendo fundamentalmente sólida, lo que presenta una oportunidad única para restaurar y reinventar una de las residencias emblemáticas del pueblo en una extraordinaria casa de lujo.

Ubicada en la codiciada zona de Barrio Alto del pueblo, esta importante propiedad de cinco niveles se extiende a casi 857 m² de espacio construido, incluidas amplias terrazas, todas ellas ubicadas dentro de una generosa parcela urbana de 529,50 m² con un gran jardín privado, una característica cada vez más rara dentro del centro histórico de Gaucín.

La versatilidad y el gran tamaño de la propiedad abren una serie de posibilidades interesantes. Para inversores y promotores, el diseño y la escala se prestan perfectamente para convertirlo en varios apartamentos de lujo exclusivos o residencias vacacionales boutique. Para aquellos que buscan un proyecto de estilo de vida, la propiedad también sería una excepcional casa de huéspedes boutique de alta gama o un bed and breakfast, que combina el auténtico carácter andaluz con vistas espectaculares y espacios al aire libre.

El alojamiento se distribuye en cinco plantas:

• Nivel -2 (dos plantas bajo el nivel de la calle) – 80,20m²

Consta de 2 trasteros, 1 dormitorio y 1 baño.

• Nivel -1 (un piso debajo del nivel de la calle) – 305m²

Incluye un dormitorio, 2 baños, 3 armarios de almacenamiento, comedor, cocina, cuarto oscuro y sala de estar.

• Nivel 0 (nivel de entrada principal desde Barrio Alto) – 210m²

Con 2 entradas, 3 dormitorios, 2 baños, 2 salones y una cocina.

• Nivel 1 (un piso sobre el nivel de la calle) – 150m² de superficie construida más 63m² de terraza

Consta de estudio, baño, solana, lavadero, salón y amplia terraza.

• Nivel 2 (último piso) – 5,51m² de superficie construida más 43m² de terraza

Incluye un trastero y una terraza panorámica adicional.

Resumen de propiedad

• Superficie total construida: 856,71m² (incluidos 106m² de terrazas)

• Parcela Total Ocupada: 305m²

• Superficie total de la parcela: 529,50m²

• Ubicación: Barrio Alto, Gaucín

Como empresa con sede local en Gaucín, también podemos ofrecer un servicio completo de arquitectura, diseño y gestión de proyectos para compradores que deseen restaurar o reconstruir la propiedad, guiando el proyecto desde el concepto inicial. ‌hasta ‌hasta ‌finalización.