Apartamento en Benalmádena – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Este apartamento simplemente lo tiene todo. Déjame decirte por qué...

La primera vez que caminé por la Avenida de Las Palmeras entendí la diferencia.

No era el mar.

Aunque está a sólo 400 metros.

No fue el clima.

En la Costa del Sol esto casi se da por sentado.

Era esa rara sensación de tener absolutamente todo al alcance... sin sentir que vives en medio del ruido.

El café de la esquina.

Los restaurantes.

Los supermercados.

Las terrazas.

Las conversaciones.

Y, sin embargo, en el momento en que cierras la puerta de tu casa, el mundo baja el volumen.

Fue entonces cuando entendí por qué la gente que compra aquí rara vez se va.

Fue en este entorno donde encontré este apartamento.

No necesita levantar la voz para captar tu atención.

Porque el verdadero lujo nunca lo hace.

Está ubicado en Palmeras 25, una de las urbanizaciones residenciales más valoradas de Benalmádena, construida en 2020 por Higuerón Privé, donde el diseño no se guía por las tendencias, sino por una forma de vida más inteligente. Y no hay nada más que buscar, porque también disfrutarás de un gimnasio totalmente equipado, una sauna y una preciosa piscina comunitaria. Todo lo que puedas necesitar.

Dos dormitorios donde el descanso parece llegar antes que tú.

Dos baños equipados con sanitarios Roca Smart.

Una cocina abierta con electrodomésticos de primera calidad, pensada tanto para cocinar como para compartir.

Y una terraza cubierta que probablemente se convertirá en el lugar donde pases más tiempo que en cualquier otro lugar de la casa.

Porque hay terrazas hechas para mirar.

Y hay terrazas hechas para vivir.

Para desayunos lentos.

Para trabajar con luz natural.

Por levantar una copa un viernes cualquiera.

O simplemente por no hacer absolutamente nada.

Lo cual, en ocasiones, es el mayor lujo de todos.

La comodidad también reside en las cosas que no ves de inmediato.

Climatizador AirZone.

Energía aerotermia.

Paneles solares.

Materiales de primera calidad.

Tecnología diseñada para ayudarte a disfrutar más mientras consumes menos.

Y como los detalles importan, la propiedad también incluye un trastero y dos plazas de aparcamiento privadas.

Úselos.

Alquilarlos.

O simplemente disfrute de no tener que volver a conducir buscando un lugar para estacionar.

Benalmádena se ha consolidado como uno de los lugares más prometedores de la Costa del Sol.

No sólo por su excepcional calidad de vida.

Pero también por el valor a largo plazo de sus inmuebles.

Eso hace que esta propiedad sea dos cosas a la vez.

Una casa extraordinaria.

Y una inversión inteligente.

Porque comprar una propiedad es fácil.

Encontrar un lugar donde realmente quieras vivir durante muchos años... eso sólo ocurre de vez en cuando.

Quizás esta sea una de esas raras oportunidades.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo máximo general es del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Se estima una horquilla entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos registrales. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, los honorarios se fijan libremente): Se estiman entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [530.000]€. (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

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