Terreno en Sierra Blanca – habitaciones – baños

Descripción

# **OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN | CLUB DE CAMPO SIERRA BLANCA | MARBELLA**

## **Promoción residencial de lujo con licencia urbanística, construcción en curso y más de 12.277 m² de superficie edificable, a sólo 10 minutos de Puerto Banús**

Una de las últimas oportunidades para adquirir una promoción residencial a gran escala en la zona de Marbella.

Una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria que comprende **dos parcelas de desarrollo urbano** ubicadas dentro del prestigioso **Sierra Blanca Country Club**, una comunidad privada cerrada con seguridad las 24 horas, a sólo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**.

El activo se beneficia de un **proyecto de desarrollo aprobado, un permiso de planificación válido y una construcción ya en marcha (Trabajo en progreso)**, lo que representa una ventaja competitiva significativa al reducir sustancialmente los plazos de desarrollo, minimizar el riesgo de ejecución y acelerar la entrega y comercialización del producto final.

Con una **superficie total de terreno de 20.341 m²** y una **superficie edificable combinada de 12.277 m²**, esta oportunidad es ideal para promotores, inversores privados, oficinas familiares y fondos institucionales que buscan una inversión madura con un importante potencial de creación de valor.

La ubicación ofrece total privacidad, un entorno natural e impresionantes vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo, el embalse de La Concepción y el Parque Natural de la Sierra de las Nieves, lo que lo convierte en uno de los destinos residenciales de lujo más atractivos de la Costa del Sol.

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# Aspectos destacados clave de la inversión

* **Área Total del Terreno:** 20,341 m²

* **Superficie edificable total:** 12.277 m²

* Proyecto de Desarrollo Aprobado

* Permiso de planificación válido

* Construcción ya en marcha (trabajo en progreso)

* Comunidad privada cerrada con seguridad las 24 horas.

* Excelente acceso a Marbella y Puerto Banús

* Espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña.

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# Parcela 1

* **Superficie del Terreno:** 3,854 m²

* **Superficie edificable:** 2.698 m²

* Desarrollo para **14 residencias de lujo**

* 28 estacionamientos subterráneos

* 14 trasteros

* Amplias terrazas

* Áreas comunes y comodidades premium.

Un desarrollo boutique de lujo con importantes avances ya completados, lo que permite una rápida finalización y comercialización.

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# Trama 2

* **Superficie del Terreno:** 16,487 m²

* **Superficie edificable:** 9.579 m²

* Desarrollo para **46 residencias de lujo**

* Potencial para desarrollar hasta **84 unidades residenciales**, sujeto a las regulaciones de planificación finales

* 110 estacionamientos subterráneos

* 80 trasteros

Una de las pocas oportunidades que quedan para crear una comunidad residencial de lujo emblemática en la Costa del Sol.

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# Oportunidad de inversión

La escasez de suelo residencial de primera calidad en Marbella, combinada con el continuo crecimiento de la demanda internacional de propiedades de lujo, posiciona este activo como una excelente oportunidad para promotores, firmas de capital privado, family office e inversores institucionales.

La combinación de un **proyecto aprobado, un permiso de planificación y una construcción ya en marcha** reduce significativamente el riesgo de desarrollo, acorta los tiempos de ejecución y acelera el retorno de la inversión.

Su tamaño, ubicación y avanzado estado de desarrollo hacen de esta una de las oportunidades de inversión residencial más atractivas disponibles actualmente en la Costa del Sol.

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# Precio de venta

## **6.600.000€**

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# Información adicional

La documentación técnica, el proyecto aprobado, el permiso de planificación, la información catastral y de registro de la propiedad, la documentación de debida diligencia y la información financiera están disponibles para los compradores calificados tras la ejecución de un ‌**Acuerdo de no divulgación ‌(NDA).**

**Mandato de venta exclusivo.**

**Se invita a realizar consultas exclusivamente a promotores cualificados, fondos de inversión, family office e inversores privados. Los intermediarios sin un mandato formal de comprador no serán considerados.**