Apartamento en Estepona – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Ático moderno con vistas al mar en El Paraíso, Estepona – Terraza, piscina y aparcamiento

Fantástico ático en venta en Urb. Las Acacias, un complejo residencial tranquilo y bien mantenido ubicado en la cotizada zona de El Paraíso, perfectamente posicionada entre Estepona y Marbella.

La propiedad ofrece 70 m2 de espacio interior distribuido en 2 dormitorios, 1 baño totalmente reformado, cocina y un luminoso salón con acceso directo a una preciosa terraza de 16 m2 con vistas abiertas y al mar, ideal para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año.

Ubicado en *4º piso sin ascensor*, este ático destaca por su privacidad, luz natural y entorno tranquilo.

La comunidad cuenta con jardines y una piscina comunitaria, mientras que las canchas de pádel y baloncesto se encuentran justo al lado de la urbanización, perfectas tanto para vivienda permanente como para uso vacacional.

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada, además de una gran zona de aparcamiento exterior cercana, lo que la hace muy cómoda para los huéspedes.

Excelente ubicación:

• A sólo unos minutos de la playa.

• Fácil acceso a las autopistas A-7 y AP-7

• A sólo 10 minutos de Puerto Banús

• A unos 15 minutos de los centros urbanos de Marbella y Estepona.

• Rodeado de campos de golf, supermercados, restaurantes, colegios internacionales y todos los servicios esenciales.

Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, buenas conexiones y calidad de vida en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo general máximo es el 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos de Registro de la Propiedad.

Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [28.500]€ (+10%).

Esta estimación es meramente indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El ‌monto ‌final dependerá de ‌las circunstancias específicas de ‌la transacción ‌y del ‌comprador.

Los honorarios de agencia/intermediación son pagados por el vendedor.

VOA