Apartamento en Estepona – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Ubicado en la zona de El Paraíso, Estepona, este amplio y luminoso apartamento ofrece una combinación muy atractiva de espacio, comodidad y ubicación. Una propiedad diseñada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, con terrazas, vistas abiertas a los jardines y excelentes conexiones con la playa, servicios y puntos clave de interés.

Con 166 m2 construidos, la propiedad destaca por sus generosas proporciones, abundante luz natural y distribución cómoda y funcional. El salón comedor es amplio y acogedor, con chimenea y acceso directo a una agradable terraza con vistas al jardín y piscina comunitaria, creando el espacio perfecto para relajarse, cenar al aire libre o disfrutar del entorno durante todo el año.

La cocina independiente añade practicidad a la vida cotidiana, mientras que la zona de noche ofrece tres dormitorios amplios y luminosos, todos con grandes armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal también se beneficia de una gran terraza privada, también orientada al jardín y a la piscina, proporcionando un rincón al aire libre íntimo y muy agradable.

Gracias a su orientación sureste, el apartamento disfruta de una preciosa luz natural y de un ambiente cálido y luminoso. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado, añadiendo comodidad y funcionalidad. La comunidad ofrece un entorno tranquilo y bien mantenido, con zonas verdes, fuentes, vegetación mediterránea y piscina comunitaria, ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno residencial relajado.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a sólo 10 minutos a pie de la playa y a 5 minutos a pie de supermercados, restaurantes y cafeterías. Además, ofrece fácil acceso a la A-7, lo que permite llegar al centro de Estepona en unos 15 minutos y a Puerto Banús en aproximadamente 25 minutos.

Una excelente opción tanto como residencia permanente como casa de vacaciones, perfecta para quienes buscan espacio, luz, terrazas, servicios cercanos y una cómoda ubicación en una de las zonas más prácticas de Estepona.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor.

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