Casa en Benamargosa – 3 habitaciones – 1 baños

Descripción

Amplia Casa de 3 Plantas con Patio en el Corazón de Benamargosa

Se pone a la venta una amplia y luminosa vivienda unifamiliar de 205 m2 construidos, situada en la emblemática Calle San Sebastián.

Esta propiedad destaca por su amplitud y excelente distribución en tres niveles, ideal para familias que buscan comodidad y espacio en un ambiente tranquilo.

Superficie y Distribución: La vivienda tiene una superficie total construida de 205 m2, distribuida en tres plantas: semisótano, planta baja y primera.

Espacios al aire libre: Cuenta con un generoso patio privado de aproximadamente 39 m2, perfecto para reuniones al aire libre, un área de juegos o un jardín.

Ubicación Privilegiada: Situado en pleno centro del pueblo, con acceso directo desde la calle San Sebastián y orientación hacia la calle Ermita.

Estado: La propiedad está lista para ser habitada o para emprender un proyecto de renovación según sus preferencias.

Esta casa representa una inversión sólida tanto como residencia principal como casa de vacaciones en uno de los pueblos con más encanto de la región de la Axarquía en Málaga.

Su estructura de tres pisos ofrece múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a sus necesidades.

¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos para concertar una visita!

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500€ y 2.000€ en honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 165.000 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje son responsabilidad del vendedor. ‌SDM.