Comercial en Las Lagunas – habitaciones – baños

Descripción

## Restaurante Único en Venta Junto a El Corte Inglés en Mijas

Un restaurante de esquina totalmente equipado con un potencial comercial excepcional.

Se vende un magnífico restaurante en Mijas Costa, ubicado junto a El Corte Inglés de Mijas, en un entorno comercial de gran valor con excelente visibilidad, afluencia natural de clientes y una posición ideal para desarrollar un ambicioso negocio de hostelería.

Se trata de un local con una presencia difícil de encontrar en la zona: planta baja, fachada a dos calles, acceso directo desde la vía pública y una distribución totalmente pensada para uso de restaurante/cafetería. Una propiedad concebida para quienes buscan algo más que un local comercial: un espacio con imagen, funcionalidad y genuino potencial de negocio.

La propiedad tiene aproximadamente **152 m2 construidos** y **127,72 m2 útiles**, distribuidos eficientemente en zona de entrada, vestíbulo, amplia zona de bar público, barra de trabajo, comedor, cocina, cámara frigorífica, patio, trastero con llave, bar despensa y aseos, incluido un aseo accesible.

El restaurante está perfectamente preparado para uso de hostelería, con una configuración muy completa difícil de igualar en la Costa del Sol. Su diseño incluye las áreas imprescindibles para el funcionamiento profesional: zona de atención al cliente, zona de trabajo, cocina, almacén, cámara frigorífica, instalaciones eléctricas, climatización, agua caliente sanitaria, iluminación y espacios auxiliares propios de un restaurante en pleno funcionamiento.

Su ubicación en esquina proporciona una visibilidad comercial excepcional, potenciada aún más por su proximidad a uno de los principales puntos de atracción de la zona: El Corte Inglés de Mijas. Esta combinación de ubicación, distribución y equipamiento hace de la propiedad una oportunidad especialmente atractiva tanto para empresarios hoteleros como para inversores que busquen un activo con un fuerte potencial comercial.

Una gran oportunidad para establecer o continuar un proyecto de restaurante en una zona consolidada, con excelente exposición, una distribución profesional y un potencial comercial difícil de encontrar en los alrededores.

## Características clave

* Ubicación estratégica junto a El Corte Inglés en Mijas.

* Restaurante de esquina con fachada a dos calles.

* Local perfectamente preparado para actividad de hostelería.

* **152 m2 construidos** y **127,72 m2 útiles**.

* Distribución profesional: barra, comedor, cocina, cámara frigorífica, trastero y aseos.

* Baño accesible.

* Excelente visibilidad comercial y acceso directo a la calle.

* Máxima oportunidad para un negocio de restauración en Mijas Costa.

* Activo comercial con alto potencial de negocio.

* Un inmueble difícil de igualar en la zona por su ubicación, distribución y proyección.

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Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € en honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 638.000 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El “monto” final dependerá de las “circunstancias específicas de la transacción y del comprador”. Los honorarios de corretaje los paga el vendedor.