Apartamento en Torreblanca – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Hay lugares que no se miden únicamente en metros cuadrados, sino en la calidad de vida y la belleza de los amaneceres que ofrecen. Ubicada en el corazón del icónico Parque de las Presas de Fuengirola, esta propiedad es un oasis relajante para los sentidos. Aquí, el susurro de la brisa entre los árboles se mezcla con el aroma de la sal marina que llega desde la playa, a sólo un tranquilo paseo de un kilómetro.

Vivir aquí significa disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo: la tranquilidad de un entorno natural protegido combinado con una conectividad inmejorable. A sólo 500 metros a pie encontrarás la estación de tren de cercanías de Torreblanca, tu ruta directa y sin tráfico al aeropuerto, al centro de Málaga o al centro de Fuengirola. La combinación perfecta entre un retiro sereno y la vibrante energía de la Costa del Sol.

Como verdadera propiedad en esquina sin vecinos arriba, la sensación de libertad y privacidad es absoluta. Los planos de planta revelan una distribución optimizada donde cada rincón respira. El corazón de la vivienda es su luminoso salón, que desemboca de forma natural en una espectacular terraza que incluye un pequeño y práctico trastero. Un espacio generoso, pensado para las cenas de verano, la lectura al atardecer o simplemente contemplar sus despejadas vistas panorámicas, donde el azul del mar corta el horizonte. La cocina, completamente reformada hace menos de dos años con un gusto impecable, maximiza el espacio para los amantes de la buena mesa. El dormitorio principal es un remanso de descanso con armario empotrado, complementado con un baño completo de muy cómodas dimensiones. Olvídate de buscar aparcamiento al volver del trabajo o de la playa; la propiedad incluye una plaza de aparcamiento justo en la puerta.

Justo debajo del salón principal, y con una entrada completamente independiente, se encuentra la gran sorpresa de esta propiedad. No estamos hablando de un sótano oscuro, sino de un segundo espacio habitable con un amplio dormitorio/estudio y su propio baño independiente. Es el lugar ideal para recibir invitados manteniendo total privacidad para ambas partes, para montar una oficina profesional, un taller creativo o ese retiro tranquilo que siempre has deseado.

Queremos que des el paso con total confianza. Este estudio independiente no figura actualmente en el título de propiedad de la propiedad. Los propietarios ya han solicitado el Informe de Cumplimiento Urbanístico al Ayuntamiento de Fuengirola para asegurar la viabilidad de su legalización. El proceso para legalizar y registrar estos metros cuadrados adicionales es simplemente cuestión de tiempo, trámites administrativos (arquitecto, notario y registro) e inversión. Te facilitamos la hoja de ruta ya en marcha para que sólo tengas que completar un proceso que inevitablemente multiplicará el valor de tu inversión desde el primer día.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compra, que se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (con carácter general el 7% (18.200,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). El impuesto grava el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor

Gastos notariales: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el cuadro de honorarios oficiales recogido en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Cuadro de honorarios notariales.

Tasas de inscripción: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el cuadro de tasas oficiales establecido en el anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el cuadro de tasas notariales.

Honorarios Administrativos (Agencia): Los honorarios por trámite administrativo, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [aprox. 500,00 €] € (IVA incluido)

Honorarios de agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta

Tarifas de agencia del comprador: No aplicable a esta agencia