Terreno Rustico en Ronda – habitaciones – baños

Descripción

Se vende magnífica finca (finca), ubicada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. Una propiedad única que combina ocio, uso agrícola y una excepcional oportunidad de inversión con alta rentabilidad pasiva.

Oportunidad de Inversión (Rendimiento Solar): La propiedad tiene una propuesta en firme para el arrendamiento de parte del terreno para la instalación de paneles solares. Este contrato proporcionaría al propietario una rentabilidad anual superior a los 40.000€, garantizando unos ingresos fijos sin necesidad de trabajar la tierra.

La Vivienda: La finca incluye un cortijo de 120 m2, totalmente reformado y en magnífico estado. La construcción está inteligentemente dividida en 2 viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir.

Distribución por vivienda: Amplio salón-comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.

Ideal para uso familiar o para llevar un negocio de turismo rural.

El Terreno y los Exteriores:

Superficie: 24 hectáreas de tierra fértil.

Cultivos: Actualmente dedicada mayoritariamente al cereal, la finca también cuenta con olivos, almendros y viñedos, por lo que es apta para cualquier tipo de plantación.

Recursos: Dispone de red de agua y luz conectada, además de varios arroyos que atraviesan la propiedad y eucaliptos centenarios.

Instalaciones Extras: Dos naves independientes que suman 100 m2, perfectas para almacenamiento o maquinaria.

Ubicación: Excelente logística con fácil acceso a la carretera nacional A-374. Situado a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a tan sólo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda.

Una finca que se amortiza gracias a su potencial energético y agrícola. ¡Contáctenos para más detalles!

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos de Registro de la Propiedad.

Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [63.900€] (+10%).

Esta estimación es meramente indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia/intermediación corren a cargo del vendedor.

VOA