Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Luminoso y encantador apartamento junto al mar - Paseo marítimo de Marbella

Apartamento de 2 dormitorios frente al mar con terraza

¡Apartamento reformado, luminoso y con encanto frente a las playas y al puerto en el Paseo Marítimo de Marbella! Ubicación privilegiada con alta demanda, cerca de todos los servicios, restaurantes, chringuitos y playas a lo largo del paseo marítimo.

Bañado por el sol y perfectamente diseñado para la vida moderna.

Características clave: *Posición en esquina: Inundado de luz natural proveniente de múltiples exposiciones. *Centro de planta abierta: integra perfectamente las áreas de sala, comedor y cocina. *Cocina del chef: diseño moderno perfecto para el entretenimiento y la vida diaria. *Disposición: Incluye un baño completo más un práctico aseo para invitados. *Dos Recámaras: Amplios espacios que ofrecen comodidad.

*Cero espacio desperdiciado: el plano de planta maximiza los metros cuadrados utilizables

*Flexibilidad para trabajar desde casa: el segundo dormitorio se convierte fácilmente en una oficina.

*Excelente rendimiento de alquiler: muy solicitado por los inquilinos.

*Comodidad: Terraza orientada al suroeste para una cena tranquila o un café por la mañana.

*Seguridad: Seguridad las 24 horas garantiza tranquilidad *3 Piscinas

Este luminoso apartamento en esquina cuenta con un amplio diseño de planta abierta, que combina maravillosamente una amplia sala de estar con un comedor contemporáneo y una elegante cocina integrada. Gracias a su codiciada ubicación en las esquinas, las ventanas invitan a una gran cantidad de sol natural por la mañana y por la tarde, creando un ambiente aireado y estimulante durante todo el día.

Además de la excelente ubicación en el Paseo Marítimo, el entorno está experimentando una importante modernización y actualización. El nuevo diseño de la zona del Faro en 2025, su parque y alrededores, y la próxima modernización del puerto están sin duda contribuyendo a que la zona cambie, sea agradable y elegante.

A sólo 7-10 minutos a pie del encantador casco antiguo con sus edificios de finales del siglo XVI, como la Plaza de Los Naranjos. Los paseos por el paseo marítimo le llevarán a multitud de restaurantes, chiringuitos y hoteles de renombre.

Ya sea que esté buscando un retiro sereno o una vida vibrante frente a la playa, este apartamento es la combinación perfecta de estilo de vida y comodidad costera. ¡No pierda esta rara oportunidad de vivir a solo unos pasos de la playa y el puerto deportivo de Marbella!

¡Contáctenos para obtener más información y concertar una visita!

Un documento de información resumida está disponible a pedido.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500€ y 2.000€ en honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000 € (+10%) Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. ACH