Apartamento en Málaga – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

Les presentamos esta fantástica propiedad ubicada en una de las zonas más cotizadas de Málaga: la Alameda de Capuchinos, a sólo unos minutos andando del centro histórico y rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día.

Situada en una segunda planta, la propiedad ofrece 107 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, lo que la hace ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.

El apartamento destaca por su luminosidad y amplias estancias. El salón disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día gracias a su orientación y grandes ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor.

La propiedad también cuenta con una cocina independiente totalmente equipada con una práctica zona de lavadero independiente, que proporciona mayor comodidad y espacio de almacenamiento.

Uno de sus principales valores añadidos es la amplia plaza de aparcamiento privada incluida en el precio, de fácil acceso y maniobrabilidad, todo un lujo en esta zona céntrica de Málaga, donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy solicitado.

Su excelente ubicación, muy cerca de El Ejido y del Campus Universitario de Málaga, lo convierte también en una gran oportunidad de inversión tanto para alquiler residencial como para estudiantes.

Además, disfrutarás de la esencia de Málaga a un paso: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y el vibrante centro histórico, sin dejar de beneficiarte de la comodidad de un barrio residencial consolidado y bien comunicado.

Una propiedad luminosa y bien distribuida con un valor añadido poco común en el centro de Málaga: espacio, ubicación y aparcamiento privado, todo en una sola casa.

Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

El Documento de Información Abreviado está disponible previa solicitud.

Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA + Acta Jurídica) + honorarios de notario y registro. NBC

Costes estimados del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos Transmisibles), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente). Se estima una horquilla entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos registrales. Honorarios de agencia (si se contrata voluntariamente, precio gratuito): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%) Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c de la Ley de Consumo (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia los paga el vendedor. NBC