Casa en Vélez-Málaga – 12 habitaciones – 2 baños

Descripción

Se trata de una propiedad verdaderamente excepcional: una casa señorial que rezuma historia y elegancia en el corazón de Vélez-Málaga. Con una superficie construida de 830 m2 y un estilo arquitectónico que ya no se encuentra, es la joya perfecta tanto para una residencia de lujo como para un encantador hotel boutique.

Una Joya Arquitectónica en el Centro Histórico de Vélez-Málaga. Espacio, carácter e infinitas posibilidades. Ubicada en la icónica Calle La Carrera—ahora conocida como Calle La Paz—y en la esquina de Calle Zárate, esta majestuosa casa de los años 50 se levanta sobre un lote de 433 m2, ofreciendo un oasis de paz y distinción en el centro de la ciudad. Desde el momento en que cruzas su imponente entrada, te envuelve una atmósfera de una época pasada, marcada por techos altos, maderas talladas a mano y pisos de terrazo originales que son verdaderas obras de arte.

Lo que hace que esta propiedad sea única:

Amplitud inigualable: Con 830 m2 de superficie, la casa se distribuye en varias plantas que incluyen amplias zonas de estar, espacios de almacenamiento y zonas recreativas.

Patio Central y Luz Natural: El corazón de la casa es un espectacular patio andaluz bajo un tragaluz, adornado con columnas clásicas y exuberante vegetación, asegurando luz natural y frescor en toda la casa.

Oasis al aire libre con piscina: en el exterior, un espacioso patio privado cuenta con una piscina rodeada de vegetación madura y árboles frutales. Un lujo privado difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.

Detalles históricos: La propiedad conserva elementos arquitectónicos únicos, como puertas de madera hechas a mano, grandes ventanales con vidrieras y una cocina con azulejos de época y detalles en cobre que preservan el carácter local.

Vistas y terrazas: la planta superior cuenta con habitaciones con techos de madera a la vista y grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas del entorno histórico de la ciudad.

Potencial de inversión: Su distribución y tamaño lo convierten en el lienzo ideal para un proyecto turístico de alto nivel (hotel boutique o B&B) o para una familia que busca una propiedad de prestigio en una de las zonas más históricas de la provincia de Málaga.

¿Busca una propiedad con alma? Ven a descubrir el potencial de esta casa señorial.

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Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500€ y 2.000€ en honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, honorarios negociables): Estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.210.000 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor. SDM.