Terreno en Fuengirola – habitaciones – baños

Descripción

Última parcela edificable en Urbanización El Castillo, con la planificación completa ya en marcha.

Una de las últimas parcelas sin desarrollar en Urbanización El Castillo, uno de los bolsillos residenciales más establecidos y buscados de Fuengirola. Se encuentra en una calle tranquila rodeada de villas bien construidas con piscinas privadas y jardines maduros, y es el único terreno sin desarrollar que queda en su bloque, lo que hace que la oportunidad sea realmente rara.

Lo que distingue a esta trama es que el trabajo duro ya está hecho. El suelo está clasificado como Suelo Urbano Consolidado según la ordenanza de la UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), y se encuentra finalizado el proceso de Innovación del PGOU del bloque (Expte. EA/MA/02/25). Se han emitido con resultado favorable todos los informes requeridos por la Junta de Andalucía: Estudio de Impacto en la Salud (octubre de 2024), Evaluación de Calidad del Aire y Acústica (julio de 2025), Informe de Calidad de Residuos y Suelos (noviembre de 2025) y Evaluación Ambiental Estratégica (enero de 2026). En la práctica, el comprador no asume ninguno de los riesgos habituales de planificación. El arquitecto puede pasar directamente al Estudio de Detalle.

La parcela cubre aproximadamente 1.000 m² de suelo urbano con una superficie edificable de aproximadamente 600 m² (0,60 m²/m²), lo que permite hasta cuatro villas familiares independientes, cada una con piscina privada, jardín y dos plazas de aparcamiento. La altura máxima es B+1: sótano, planta baja y una planta alta, hasta 7 metros.

Esa flexibilidad abre tres rutas claras. Un desarrollo boutique de cuatro villas construido con la asignación total de UAS. Una villa familiar diseñada por un solo arquitecto con generosos terrenos privados. O una adquisición en la que se redacta el Estudio de Detalle después de la compra y el terreno se entrega a un promotor o usuario final con los derechos cristalizados.

La ubicación es excepcional. El Castillo se encuentra en el elevado extremo sur de Fuengirola, directamente encima del Castillo Sohail del siglo X. Está a unos 200 metros del castillo y a 400 metros de la playa, con el aeropuerto de Málaga Costa del Sol a unos 25 minutos por autopista y vuelos directos durante todo el año a más de sesenta ciudades europeas.

Detalles clave:

Aproximadamente ‌1.000 ‌m² de suelo urbano

Clasificación: Suelo Urbano Consolidado

Ordenanza: UAS, ‌Unifamiliar ‌Aislada

Edificabilidad aproximada 600 ‌m² (0,60 m²/m²)

Hasta ‌cuatro villas independientes

Altura máxima ‌B+1, ‌7,00 ‌m

Informes de planificación ‌completos ‌y ‌favorables