Apartamento en El Faro – 11 habitaciones – 11 baños

Descripción

Ideal para inversores, esta propiedad en Faro de Mijas, originalmente diseñada como un castillo, actualmente está en proceso de renovación y se ha dividido horizontalmente, dando como resultado 5 exclusivos apartamentos.

El complejo cuenta con piscina de agua salada y jardín comunitario, y cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento asignada. Excelentes acabados en todas partes, con pavimentos y alicatados de Dexton by Cosentino, encimeras de porcelánico, muebles de cocina de alta gama, campana extractora integrada, persianas eléctricas en dormitorios, ventanas de doble acristalamiento y todos los apartamentos son accesibles (excepto el ático).

La propiedad comprende:

Apartamentos A y B: apartamentos a nivel de jardín, cada uno con 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite), salón-cocina y dos terrazas.

Apartamento C: vivienda unifamiliar con acceso al jardín, compuesta de 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite), amplio salón-cocina con un gran ventanal que da a un patio de 56m².

Apartamento D: Amplio apartamento en planta baja con 3 dormitorios, 3 baños (uno en suite), amplio pasillo, lavadero, despensa y una gran cocina, salón y comedor de planta abierta. También cuenta con una excepcional terraza con vistas al jardín.

Apartamento E: Ático exclusivo, accesible por escaleras, de 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite) y dos amplios trasteros. El salón y la cocina ofrecen vistas al jardín y al mar, y hay dos terrazas y un extraordinario solárium con vistas al mar y a la montaña.

Las imágenes son representaciones que simulan el resultado final de la renovación y no son vinculantes contractualmente.

• No existen otros honorarios de intermediación obligatorios.

• Impuestos no incluidos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía) sobre el precio de venta: 2.700.000 €, estimado en 189.000 €. (El monto exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Se pueden aplicar tasas reducidas del 3,5%, 1,2% o 1% dependiendo de las circunstancias personales del comprador o las características de la propiedad. El impuesto grava el mayor entre el valor de referencia catastral o el precio de venta.

• • Gastos Notariales: Los honorarios notariales se calcularán según la tarifa oficial regulada en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Aprox. 10.454,40€ IVA incluido.

• Tasas del Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según la tarifa oficial establecida en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba la Tarifa Notarial. Aprox. 7.840,80 € IVA incluido.

• Honorarios de Gestión (Agencia): Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos y alta ascienden a 400€ (IVA incluido).

• Honorarios de Agencia de Vendedores: incluidos en el precio de lista. • Honorarios de agencia del comprador: Tenga en cuenta que se pueden aplicar honorarios profesionales al comprador en los casos en que se hayan contratado servicios de comisión de compra (PSI) o servicios de personal shopper inmobiliario. ESTAS TARIFAS NO ESTÁN RELACIONADAS CON EL PRECIO DE COMPRA.

• Total estimado incluyendo impuestos, gastos notariales y gastos de registro: 2.907.695,20 €.

Para obtener información completa sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las desgravaciones fiscales de la Agencia del Impuesto sobre Transferencias (ITP) en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de las Comunidades Autónomas de Andalucía en la siguiente página ‌enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision