Villa - Chalet en Puerto Banús – 7 habitaciones – 8 baños

Descripción

Elegante finca en Marbella en una parcela privilegiada y exclusiva, a 800 metros a pie de Puerto Banús. Oportunidad de desarrollo única: parcela de 4205 m² con potencial para hasta 4 villas, o planos para una villa grande y una casa de huéspedes separada, o para derribar y construir la villa de sus sueños.

Este no es un listado de villas. Esta es una oportunidad de terreno de alto valor en Marbella con usabilidad inmediata y ventajas a largo plazo.

A sólo 800 metros de Puerto Banús, esta es una de esas propiedades que casi nunca vuelve a salir al mercado de esta forma.

Ubicada dentro de una extraordinaria finca privada de 4.205 m², esta elegante villa orientada al sureste combina espacio, privacidad, madurez y una ubicación privilegiada en Marbella de una manera cada vez más rara. Rodeada de exuberantes jardines, amplias terrazas y hermosos árboles establecidos, la propiedad se siente como un retiro mediterráneo aislado, pero se encuentra a pocos minutos del puerto deportivo, las playas, las tiendas de diseño, los excelentes restaurantes y la energía de Banús.

La residencia existente ofrece una superficie total construida de 703 m², además de unos impresionantes 483 m² de terrazas y porches, creando una casa diseñada tanto para una vida familiar relajada como para el entretenimiento de alto nivel. Desde el momento de la llegada, hay una clara sensación de escala. Grandes áreas de recepción, una sala de estar de doble altura, un comedor independiente, generosos espacios para sentarse y un acceso perfecto a las zonas de entretenimiento al aire libre crean el tipo de flujo que funciona maravillosamente para el estilo de vida interior y exterior de Marbella.

La villa consta actualmente de 7 dormitorios y 8 baños, incluida una importante suite principal con vestidor, un gran baño de mármol, terraza privada y vistas panorámicas hacia la montaña de La Concha y el mar. El alojamiento adicional para huéspedes y personal le da a la propiedad flexibilidad para familiares, visitantes y personal de servicio.

En el exterior, la finca realmente se abre. Los terrenos ofrecen una rara combinación de terreno plano utilizable, paisajismo maduro y comodidades de estilo de vida, que incluyen una piscina infinita, una nueva cancha de pádel, una gran barbacoa y terraza de entretenimiento, y una cocina equipada detrás de la barbacoa y múltiples áreas para tomar sol, sombra, comer y relajarse. . Debajo de la zona de barbacoa hay un gimnasio, sauna y jacuzzi con vestuarios, que ahora requiere algunas actualizaciones.

Ya sea que se utilice como residencia de tiempo completo, casa de vacaciones o propiedad familiar heredada, la atmósfera es de calma, sustancia y lujo discreto. Lo que hace que esta casa sea especialmente atractiva no es sólo la villa en sí, sino el hecho de que se encuentra en una de las parcelas más grandes y valiosas tan cerca de Puerto Banús. En un mercado donde la proximidad, la privacidad y el tamaño de la parcela rara vez coinciden, este es un producto realmente destacado.

La parcela está catalogada como SUC (Suelo Urbano Consolidado) y zonificada UE-4 Unifamiliar Independiente, con una superficie mínima de parcela de 1.000m² y una edificabilidad del 30%. Esto abre la puerta a lo que probablemente sea la estrategia más atractiva para el sitio: un proyecto boutique de hasta 4 villas de lujo, sujeto a una verificación técnica y de planificación final.

En un mercado donde las grandes parcelas edificables cerca de Puerto Banús se han vuelto excepcionalmente escasas, este activo destaca por cuatro razones: ubicación, tamaño, usabilidad y potencial de salida.

Esta es una propiedad para un comprador que entiende que el verdadero lujo en Marbella ya no se trata sólo de acabados. Se trata de tierra, ubicación, escala y rareza.

Hay planes completos disponibles con fecha de diciembre de 2018 para una nueva residencia principal sustancial, además de una villa independiente en la otra parcela si se dividiera. La última oportunidad de desarrollo sería construir una casa de muy alta gama y lujosa con una casa de huéspedes, donde el estacionamiento cubierto está en el camino de entrada. Este alojamiento para el personal sería ideal para las criadas, el chófer y el equipo de seguridad. Los 3 edificios se pueden conectar mediante túneles subterráneos. Te espera una oportunidad única en la vida.

Características clave

• 7 dormitorios

• 8 baños

• Superficie construida: 703m²

• Terrazas y porches: 483m²

• Parcela: 4.205m²

• Orientación sureste

• Piscina infinita

• Pista de pádel

• Amplia zona de barbacoa y entretenimiento

• Alojamiento para huéspedes y personal

• Garaje y aparcamiento para múltiples vehículos.

• Vistas a La Concha, jardines y vistas parciales al mar.

• A poca distancia de Puerto Banús