Apartamento en Elviria – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

---

**APARTAMENTO VISTAS AL MAR EN ELVIRIA – MARBELLA ESTE | UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ALTA DEMANDA**

**Precio: 305.000€**

Atractivo apartamento en primera planta ubicado en Los Lagos de Santa María Golf, una de las comunidades residenciales más establecidas, mejor mantenidas y solicitadas de Elviria, Marbella Este.

Una propiedad que combina vistas abiertas al mar, tranquilidad absoluta y una ubicación estratégica, ideal tanto para uso personal como para inversión de alta demanda.

---

## **DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD**

Piso con una superficie construida de 69 m², ubicado en una finca con ascensor dentro de un entorno residencial de calidad.

La propiedad ofrece:

* Luminoso salón con acceso directo a una amplia terraza.

* Terraza con vistas abiertas al mar.

* 1 dormitorio con armarios empotrados

* 1 baño completo

*Cocina independiente (estado original, con potencial de modernización)

El interior está en buenas condiciones generales, lo que permite su ocupación inmediata o renovación según sus preferencias personales, agregando valor a la propiedad.

La orientación oeste proporciona excelente luz natural y hermosas puestas de sol.

---

## **CARACTERÍSTICAS Y EXTRAS**

* Aire acondicionado (frío y calor)

*Armarios empotrados

* Ascensor

* Plaza de aparcamiento privada incluida (11 m²)

* Trastero privado (30 m²)

* Amplia terraza con vistas al mar.

---

## **URBANIZACIÓN**

La promoción destaca por su excelente mantenimiento y entorno natural.

Ofrece:

* Cuatro piscinas comunitarias

* Amplios jardines paisajísticos

* Ambiente tranquilo y residencial.

* Comunidad bien establecida y de alta demanda.

---

## **COSTOS**

* Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI – apartamento): 409,90 €

* IBI – garaje: 60,91€

* IBI – trastero: 22,33€

* Impuesto sobre residuos (bimensual): 92,68 €

*Gastos de comunidad: 120,64€/mes

---

## **UBICACIÓN**

Ubicada en Elviria, una de las zonas más deseadas del este de Marbella, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y campos de golf, con todos los servicios a sólo unos minutos.

Cerca encontrarás:

* Playas de arena

* Clubs de playa y restaurantes de calidad.

* Supermercados y tiendas.

* Escuelas internacionales

* Santa María Golf & Country Club

Una ubicación que combina a la perfección tranquilidad, exclusividad y comodidad.

---

## **UNA OPORTUNIDAD CON POTENCIAL**

Una propiedad con gran potencial, tanto para uso personal como para inversión, en una zona donde la demanda sigue siendo fuerte y el valor sigue creciendo.

Las vistas al mar, la calidad de la urbanización y el potencial de mejora hacen de esta una opción muy atractiva en el mercado actual.

---