Apartamento en Ojén – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Viviendas de obra nueva en Ojén, a sólo 10 minutos de Marbella, en un entorno natural tranquilo y bien comunicado. Incluye parking, trastero y certificación Energética Clase A, además de un proyecto de interiorismo exclusivo de Kave Home.

Funcionalidad, comodidad y eficiencia se unen en estas viviendas a estrenar. Las propiedades cuentan con 3 dormitorios y 2 baños con una distribución luminosa, práctica y moderna. La cocina de planta abierta viene completamente amueblada y equipada, diseñada para integrarse perfectamente en la sala de estar principal, mejorando la sensación de espacio y continuidad.

Las viviendas ofrecen terrazas privadas de 6,36 m2, 8,53 m2 y 31,75 m2, proporcionando espacios exteriores versátiles, perfectos para tomar un café por la mañana, un pequeño jardín, un tranquilo rincón de lectura o relajarse mientras disfruta del clima mediterráneo durante todo el año, con vistas al mar y a la montaña.

Para la máxima comodidad, cada propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero.

Con certificación Clase Energética A, estas viviendas garantizan sostenibilidad y un importante ahorro energético.

Como valor añadido exclusivo, se incluye un proyecto completo de mobiliario y estilismo de la prestigiosa firma Kave Home, que te permitirá visualizar y personalizar tu nuevo hogar desde el primer momento.

Una excelente oportunidad para poseer una casa moderna y eficiente, ideal como residencia principal o como inversión de alto potencial ubicada estratégicamente entre la naturaleza y la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% de IVA (IVA) y Acta Jurídica (AJD) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), al tipo del 1,2%. Los honorarios del Notario y del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos registrales. Gestoría (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300 y 500 €. El Impuesto sobre la Plusvalía Municipal (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

El coste total estimado para el comprador es indicativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor.