Villa - Chalet en Istán – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Villa independiente privada | Piscina | Vistas al mar | 315 m² Parcela | Retorno de alquiler proyectado que se acerca al 10% | Club de Campo Sierra Blanca

A sólo 5-7 minutos de Puerto Banús, la Milla de Oro de Marbella y algunas de las mejores playas de la Costa del Sol, esta encantadora villa independiente presenta una rara oportunidad de adquirir una de las villas privadas con precios más competitivos dentro del prestigioso Sierra Blanca Country Club.

Rodeada de viviendas unifamiliares de lujo, donde las villas vecinas se comercializan actualmente desde aproximadamente 999.000 euros hasta más de 1,8 millones de euros, y las residencias premium en la zona alcanzan valores de hasta 4 millones de euros, esta propiedad ofrece un punto de entrada excepcional a una de las comunidades residenciales más deseadas de Marbella.

Ubicada en una parcela privada elevada de 315 m², la villa disfruta de hermosas vistas al mar, jardines maduros en dos niveles, múltiples terrazas soleadas y una privacidad excepcional.

A diferencia de los apartamentos y casas adosadas, esta es una villa completamente independiente sin paredes compartidas, que ofrece una verdadera propiedad independiente, vida privada al aire libre y flexibilidad a largo plazo.

La propiedad cuenta con:

piscina privada

Vistas al mar

Entrada privada cerrada

Jardines paisajísticos maduros

Múltiples terrazas para vivir al aire libre durante todo el año

Amplia cochera cubierta y entrada privada con capacidad para varios vehículos, un barco o incluso una casa rodante

Excelente privacidad dentro de una comunidad segura y vigilada

Estas cualidades son cada vez más difíciles de encontrar a este precio en la Costa del Sol.

En el interior, la casa se presenta en excelentes condiciones para entrar a vivir, con una cocina modernizada, pisos de terracota auténtica de Saltillo y una luminosa sala de estar de planta abierta donde tres elegantes puertas francesas se abren directamente a los jardines y la piscina privada, creando una perfecta vida mediterránea interior y exterior.

La propiedad también ha sido mejorada con paneles solares y se beneficia de un Certificado de Rendimiento Energético de calificación B actualizado, que proporciona una mayor eficiencia energética, menores costos de funcionamiento y una mayor sostenibilidad a largo plazo.

Oportunidades de mejora futuras

Más allá de su atractivo inmediato para el estilo de vida, la villa también ofrece interesantes oportunidades para futuras mejoras, sujetas a los permisos de planificación pertinentes y a las aprobaciones municipales.

Las posibilidades potenciales incluyen:

Crear una suite de invitados privada o un estudio independiente sobre la cochera existente.

Se extiende desde la terraza superior para crear alojamiento adicional.

Ampliación hacia la terraza de la piscina.

Reconfigurar el diseño para crear dormitorios adicionales y una residencia de lujo sustancialmente más grande.

La huella del edificio actual ocupa solo una parte de la parcela privada, lo que ofrece una valiosa flexibilidad a largo plazo para los compradores que deseen mejorar la propiedad con el tiempo.

Inversión y Sostenibilidad

La villa combina un atractivo de estilo de vida excepcional con convincentes credenciales de inversión.

Una proyección profesional de alquiler a corto plazo, revisada de forma independiente por un SuperAnfitrión experimentado de 5 estrellas de Airbnb, indica un rendimiento bruto anual estimado del alquiler cercano al 10 % al precio de venta actual. La proyección de alquiler completo está disponible para compradores calificados.

La propiedad también se beneficia de un Certificado de Rendimiento Energético de calificación B actualizado, luego de la instalación de paneles solares, lo que ayuda a reducir el consumo de energía y los costos de funcionamiento al tiempo que mejora la eficiencia a largo plazo.

Los actuales estatutos comunitarios de Sierra Blanca Country Club no contienen ninguna prohibición específica sobre licencias turísticas o alquileres vacacionales de corta duración, sujeto a que los compradores lleven a cabo su propia diligencia legal y cumplan con la normativa aplicable.

Valor excepcional

A diferencia de muchos desarrollos modernos donde los compradores simplemente compran metros cuadrados internos, esta propiedad ofrece un valor mucho mayor de propiedad independiente, una parcela privada, piscina privada, generosos jardines, amplio estacionamiento privado, vistas al mar, un fuerte rendimiento de alquiler proyectado y la oportunidad de mejorar aún más la casa con el tiempo.

Representa un segmento de mercado fundamentalmente diferente al de los apartamentos y casas adosadas, y ofrece una privacidad, flexibilidad y valor a largo plazo significativamente mayores.

Ya sea que se disfrute inmediatamente como una tranquila residencia mediterránea, una elegante casa de vacaciones con cierre y salida o una inversión de alto rendimiento, esta es una oportunidad única para asegurar una de las villas independientes con mejor relación calidad-precio dentro de Sierra Blanca Country Club.

Las oportunidades para adquirir una villa independiente con piscina privada, vistas al mar, amplio estacionamiento privado, excelente eficiencia energética, sólidas credenciales de alquiler y potencial de mejora futura dentro de esta exclusiva comunidad vigilada son ‌excepcionalmente ‌raro.