Casa en Benahavís – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Una Vivienda con Alma en La Perla de La Heredia, Benahavís

Al llegar a esta encantadora casa adosada recientemente renovada, lo recibirá una terraza privada orientada al sur donde el sol toca suavemente cada rincón. Al entrar, se despliega el corazón de la casa: una amplia sala de estar y comedor de planta abierta con una cocina de estilo americano, donde la calidez del piso de bambú y una acogedora chimenea crean un ambiente acogedor y hogareño.

La cocina está totalmente equipada con lavavajillas, lavadora, horno, frigorífico y calentador de agua eléctrico, diseñada para quienes aprecian la funcionalidad y el estilo. Una práctica despensa en este piso agrega almacenamiento y comodidad adicionales, abordando cuidadosamente los detalles de la vida cotidiana.

Arriba, la luz natural lo guía a dos habitaciones luminosas y de generoso tamaño, cada una de las cuales ofrece hermosas vistas que invitan a mañanas tranquilas y tranquilas. Ambos dormitorios cuentan con baños privados con acabados en exquisito tatale marroquí, una elección de diseño que aporta un carácter único y conmovedor al espacio. Uno de los dormitorios también incluye un pequeño vestidor, perfecto para mantener las cosas organizadas sin esfuerzo.

El confort está asegurado todo el año con un sistema de aire acondicionado central independiente en cada planta, así como ventanas de doble acristalamiento que aportan tranquilidad y eficiencia energética.

La comunidad de La Perla de La Heredia ofrece más que solo una ubicación privilegiada: dos piscinas con vistas panorámicas al campo de golf, las montañas circundantes y el mar a lo lejos, una de las cuales está climatizada para disfrutar durante todo el año.

Esta casa adosada es más que una simple propiedad: es un lugar con alma, listo para que comiencen nuevas historias. Ya sea como residencia permanente o como retiro de fin de semana, la vida aquí fluye con calma, belleza y comodidad.

El documento informativo abreviado está disponible previa solicitud. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos de Cedencias), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor mayor entre el precio declarado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios del mercado libre): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos del impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) corren a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 42.900€. (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. 6920-CN1