Terreno en Valle Romano – habitaciones – baños

Descripción

✨PARCELA URBANA CON PROYECTO APROBADO✨

????️ Oportunidad Única: Parcela de 556 m2 en Valle Romano, Estepona

Exclusiva parcela urbana de 556 m2 en venta en plena Costa del Sol, concretamente en la prestigiosa zona de Valle Romano, Estepona.

Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan construir en un entorno natural privilegiado, rodeado de impresionantes paisajes donde las montañas se encuentran con el mar. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía a los puntos más exclusivos de la costa.

???? Ubicación y alrededores

Excelente Conectividad: A sólo 8 minutos de la playa y 15 minutos de destinos clave como Marbella y Sotogrande

Golf & Sports Paradise: Muy cerca del exclusivo Valle Romano Golf & Resort y de los reconocidos clubes de polo de Sotogrande

Entorno Prime: Ubicado en una zona de alta plusvalía con rápido acceso al Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús y Benahavís.

???? Características de la trama

Superficie total: 556 m2

Entorno: zona establecida y segura rodeada de naturaleza con vistas inspiradoras.

Potencial: Ideal para un proyecto residencial diseñado para maximizar la luz natural y la conexión directa con el paisaje de la Costa del Sol.

???? No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas de más rápido crecimiento de Estepona.

???? Está disponible el Documento Informativo Abreviado.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro.

???? Costos estimados para el comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los derechos de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Gastos estimados: 500€ a 2.000€ por gastos notariales y 250€ a 1.500€ por gastos registrales.

Agencia (opcional, con honorarios libremente acordados): estimada entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL).

???? Coste total estimado para el comprador: 29.500€ (+10%)

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia los paga el vendedor. FS1