Apartamento en Riviera del Sol – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

✨ Oportunidad Única en Sea Flowers Miraflores: Apartamento en Planta Baja con Vistas Abiertas y Gran Potencial ✨

¡Descubre esta joya en el corazón de Riviera del Sol!

Ubicado en la cotizada urbanización Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), este apartamento en planta baja ofrece la combinación perfecta de ubicación, precio y potencial de apreciación. Es una propiedad ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para inversores que buscan altas rentabilidades en alquileres a corto o largo plazo.

???? Características principales:

Distribución: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos (máximo confort y privacidad), (algunas imágenes son renders para aportar ideas de optimización del espacio)

Espacios al aire libre: una hermosa terraza privada con vistas abiertas, algo bastante exclusivo para una propiedad de planta baja, que ofrece una gran sensación de espacio y abundante luz natural.

Ubicación estratégica: Situado en una zona tranquila pero bien comunicada, cerca de campos de golf, servicios y a pocos minutos de la playa.

???? ¿Por qué es esta una oportunidad increíble?

Este apartamento tiene un precio muy competitivo, lo que permite al comprador mudarse inmediatamente o realizar una renovación para maximizar su alto potencial. Las propiedades en Sea Flowers son conocidas por su sólida construcción y su atractivo diseño mediterráneo.

???? Detalles adicionales:

Planta baja (fácil acceso)

Urbanización bien mantenida con zonas verdes y piscina.

Excelente potencial para alquileres turísticos.

???? No pierda esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. Las visitas están disponibles de inmediato.

???? Está disponible el Documento Informativo Abreviado.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro.

???? Costos estimados para el comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los derechos de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Gastos estimados: 500€ a 2.000€ por gastos notariales y 250€ a 1.500€ por gastos registrales.

Agencia (opcional, con honorarios libremente acordados): estimada entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL).

???? Coste total estimado para el comprador: 32.900€ (+10%)

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia los paga el vendedor. FS1