Apartamento en Casares – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Ático de lujo en primera línea de playa con jacuzzi y solárium en Casares del Mar

Elegante y contemporáneo ático en primera línea de playa ubicado en la exclusiva urbanización Casares del Mar, donde el mar se convierte en el verdadero punto focal de la vivienda.

Totalmente reformada con un alto nivel con un diseño moderno y sofisticado, esta propiedad de 2 dormitorios ofrece una experiencia de vida única, combinando comodidad, estilo y una ubicación inmejorable en primera línea de playa.

El apartamento cuenta con aproximadamente 80 m2 de superficie construida y se complementa con espacios exteriores excepcionales que realzan su exclusividad: una amplia terraza principal de unos 76 m2 con jacuzzi y vistas panorámicas al mar, una elegante pérgola de aproximadamente 44 m2 que proporciona sombra y carácter, y un impresionante solárium privado de unos 33 m2 en el nivel superior, perfecto para relajarse con total privacidad.

En el interior, la propiedad cuenta con una cocina de diseño de planta abierta perfectamente integrada en una luminosa sala de estar, creando una conexión fluida con el exterior y maximizando la luz natural y las vistas al mar.

Una propiedad verdaderamente especial para aquellos que buscan lujo discreto, privacidad y el privilegio de vivir en primera línea de playa.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500€ y 2.000€ para los honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local).Coste total estimado de la compra: 627.000€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE