Apartamento en Los Flamingos – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

✨ Exclusivo Apartamento de Lujo en Bel-Air, entre Estepona y Benahavís ✨

Descubra esta magnífica propiedad ubicada en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol: la prestigiosa urbanización Bel-Air, a sólo unos minutos de Villa Padierna.

Este elegante apartamento destaca por su perfecta combinación de comodidad, diseño y ubicación, ideal tanto como residencia permanente como inversión segura.

???? Características principales:

2 dormitorios espaciosos

2 baños completos

Vestidor privado en el dormitorio principal.

Amplia terraza con espectaculares vistas abiertas a la piscina.

Propiedad de lujo, decorada con buen gusto y lista para entrar a vivir.

???? La Urbanización:

Ubicado en un entorno exclusivo, Bel-Air ofrece tranquilidad, seguridad y áreas comunes bellamente mantenidas, que incluyen una piscina y jardines que crean un ambiente relajante y sofisticado.

???? Ubicación privilegiada:

Entre Estepona y Benahavís, con excelente acceso a la autovía, cerca de supermercados, servicios, campos de golf, y a tan solo unos minutos de la playa.

???? Ideal para:

Vivir todo el año en una zona tranquila y exclusiva.

Inversores que buscan altos rendimientos de alquiler

Segunda vivienda en la Costa del Sol

???? Una propiedad que combina lujo, ubicación y calidad de vida.

???? Está disponible el Documento Informativo Abreviado.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro.

???? Costos estimados para el comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los derechos de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Gastos estimados: 500€ a 2.000€ por gastos notariales y 250€ a 1.500€ por gastos registrales.

Agencia (opcional, con honorarios libremente acordados): estimada entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL).

???? Coste total estimado para el comprador: 48.000€ (+10%)

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia los paga el vendedor. FS1