Terreno en Mijas – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad de inversión privilegiada: Parcelas de desarrollo con vistas panorámicas al mar en Mijas Pueblo

Descubra una oportunidad de desarrollo excepcional ubicada a solo un corto y pintoresco paseo del pintoresco corazón de Mijas Pueblo. Con una orientación suroeste muy solicitada, este sitio ofrece vistas panorámicas absolutamente impresionantes que se extienden a través de Fuengirola, Mijas, las montañas circundantes y el mar.

Perfectamente situada junto a un colegio local y con fácil acceso al transporte público (parada de autobús cercana), esta ubicación combina la tranquilidad y el encanto de la vida tradicional andaluza con las comodidades del día a día.

Descripción general de la inversión

Esta propiedad consta de dos parcelas adyacentes de Suelo Urbano No Consolidado (SUNC) en Camino de los Caños. El sitio se encuentra actualmente en las etapas finales de una regularización de límites del PGOU, que cuando se asegure con éxito permitirá una zonificación de alta densidad altamente favorable para el futuro comprador. con lo siguiente:

Área Total Combinada: Aproximadamente 3,609 m².

Zonificación Aprobada: CJ-3 (Ciudad Jardín / Ciudad Jardín).

Ratio de Edificabilidad: Alta rentabilidad 1,16 m²t/m²s.

Capacidad de desarrollo: Planificación general concedida para hasta 23 unidades residenciales en las dos parcelas.

Altura Permitida: Hasta 10 metros (Planta Baja + 2).

Desglose de la trama

El proyecto ofrece la flexibilidad de desarrollarse en fases con una asignación total aproximada de construcción de 3382m2:

Parcela 1 (Top Plot): 1.865 m² de superficie total con una edificabilidad de aprox. 1.748 m². Planificación general de 10 apartamentos. Esta parcela no requiere la construcción de nuevas carreteras ni tuberías de desagüe, lo que permite la conexión directa a los servicios municipales existentes.

Parcela 2 (Parcela Inferior): 1.744 m² de superficie total con una edificabilidad de aprox. 1.634 m². Plano general de 13 apartamentos. Requiere la construcción de un nuevo camino de acceso de 100 metros y conexión al sistema de residuos cercano.

Opciones de compra

El vendedor ofrece lo siguiente para inversores corporativos:

Opción A: Comprar el terreno directamente por 850.000€.

Opción B: Comprar el holding por 900.000€. La adquisición de la empresa conlleva el importante beneficio fiscal de trasladar la pérdida de capital, que puede compensarse con ganancias futuras (sujeto a las regulaciones). Todas las presentaciones y cuentas legales están completamente actualizadas.