Apartamento en Nueva Andalucía – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

La propiedad

Este apartamento ofrece una combinación perfecta de encanto tradicional andaluz y vida mediterránea moderna. Diseñado tanto para la comodidad como para la estética, el espacio se define por su luz natural y su sensación de apertura.

Calefacción por suelo radiante: una característica premium de esta casa es la calefacción por suelo radiante, con controles individuales para cada habitación. Esto garantiza un clima perfecto en cada espacio, adaptado a su comodidad personal durante los meses más fríos.

La Terraza: El corazón de la casa es la amplia terraza. Es un refugio privado con vistas a los jardines meticulosamente cuidados de la comunidad con la silueta de la montaña La Concha de fondo, perfecto para cenar al aire libre o para pasar unas mañanas tranquilas.

Luz y espacio: la sala de estar fluye naturalmente hacia la terraza, asegurando que el interior esté bañado de luz natural durante todo el día.

Sistema de ablandamiento de agua: Para mayor comodidad y longevidad de los electrodomésticos, el apartamento está equipado con un descalcificador privado (ablandador de agua), lo que garantiza agua de alta calidad en toda la casa.

Estacionamiento privado: se incluye un espacio de estacionamiento privado exclusivo en el garaje subterráneo cerrado y seguro de la comunidad. Esta es una gran comodidad en esta área, ya que mantiene su vehículo seguro y fresco durante los meses de verano.

Tranquilidad Jurídica (LPO): La propiedad cuenta con la LPO (Licencia de Primera Ocupación). Esto es esencial para el pleno cumplimiento legal y permite la tramitación inmediata de una licencia de alquiler turístico (RTA) si desea utilizar la propiedad para alquileres vacacionales.

La Comunidad: La Maestranza

Vivir aquí se siente como estar en un encantador "pueblo" español pero con comodidades modernas de primera calidad. La urbanización es famosa por sus galardonados jardines mediterráneos y su alto nivel de mantenimiento.

Seguridad: seguridad privada las 24 horas, los 7 días de la semana y conserje en el lugar para total tranquilidad.

Piscinas: La comunidad ofrece excelentes instalaciones, incluidas dos grandes piscinas, una de las cuales está climatizada para uso durante todo el año. Además, justo al lado hay una pequeña piscina para niños, lo que lo convierte en un ambiente ideal para familias.

Ubicación: Todo a poca distancia

La ubicación es una de las más funcionales de Marbella. Realmente tienes todo a tu alcance:

Servicios: a solo 2 minutos a pie del supermercado (Mercadona), así como de populares cafeterías, restaurantes y tiendas orgánicas.

Valle del Golf: Rodeado de campos de clase mundial como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha.

Puerto Banús: un tranquilo paseo de 10 a 15 minutos le llevará directamente al puerto, las boutiques de lujo y la playa.

Potencial de inversión

Gracias a la LPO y a su ubicación privilegiada, este apartamento está listo para su uso inmediato en alquiler vacacional y ofrece rendimientos excepcionales. Funciona igualmente bien como residencia permanente, casa de vacaciones de lujo o propiedad de inversión de alto rendimiento.

Apartamento Planta Baja, Nueva Andalucía, Costa del Sol.

3 Habitaciones, 2 Baños, Construidos 117 m², Terraza 15 m².

Posición : Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización.

Orientación : Sur.

Estado : Excelente.

Piscina : Comunitaria, Piscina para niños.

Control de Clima: Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frío, Calefacción U/F.

Vistas : Jardín.

Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, WiFi, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Autobus de Cortesía, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica.

Mobiliario: Parcialmente amueblado.

Cocina: Totalmente equipada.

Jardín : Comunitario.

Seguridad: Complejo Cerrado, Seguridad 24 Horas.

Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Cubierto, Privado.

Categoría : Reventa.