Terreno Comercial en Benalmádena – habitaciones – baños

Descripción

En venta: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, que ofrece un excelente potencial para uso comercial e industrial.

Ubicación:

• aprox. A 3 minutos de la autopista AP-7

• aprox. 15 minutos al aeropuerto de Málaga

• zona industrial bien establecida con numerosas empresas y almacenes

• proximidad a zonas residenciales, restaurantes y servicios

Esta ubicación estratégica proporciona una excelente logística, así como acceso a una sólida base de clientes locales, incluidos residentes y profesionales que trabajan en la zona.

Zonificación y potencial comercial:

El terreno está clasificado como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, que incluyen:

• panadería de producción (obrador)

• panadería con espacio comercial

• pastelería

• cocina central/cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering)

Parámetros de Edificación (según plano urbanístico)

• Ocupación máxima de parcela: 100%

• Edificabilidad: 1,5 m² por 1 m² de terreno

• Número máximo de plantas: 2

• Altura máxima: 10 metros

• Posibilidad de construir 1 apartamento para el dueño del negocio.

Superficie de la parcela: 329 m²

La parcela permite la construcción de una nave industrial de dos plantas de aproximadamente 493 m², con sótano.