Terreno con Ruina en La Duquesa – habitaciones – baños

Descripción

AMPLIA FINCA RÚSTICA CON GRAN POTENCIAL EN LA ZONA DE LA DUQUESA - MANILVA

Les presentamos esta interesante finca rústica situada en el distrito de Martagina, dentro del municipio de Manilva, muy cerca de la zona de La Duquesa. Una propiedad encantadora con múltiples posibilidades, situada en un entorno natural tranquilo pero a pocos minutos de la costa.

La finca tiene una superficie total de 35.642,80 m², destinándose aproximadamente una sexta parte a regadío y el resto a secano, actualmente arbolado. Este amplio terreno ofrece numerosas posibilidades, ya sea para desarrollar un proyecto agrícola, disfrutar de un espacio natural privado o crear un refugio rural cerca del mar.

En la propiedad existe una edificación de aproximadamente 120 m², actualmente en proceso de renovación, lo que brinda la oportunidad de remodelar o rediseñar la estructura existente para adaptarla a nuevas necesidades.

Un diferenciador clave de esta propiedad es su clasificación como zona deportiva, lo que amplía significativamente sus usos potenciales. Esta designación permite el desarrollo de proyectos deportivos y de ocio, como la creación de instalaciones deportivas privadas o profesionales (pistas de tenis o pádel, campos de entrenamiento, circuitos deportivos, centro ecuestre o club de equitación), así como espacios enfocados al bienestar y la salud, como estudios de yoga, retiros deportivos o actividades al aire libre. También abre la puerta a iniciativas relacionadas con el turismo activo o rural, combinando naturaleza, deporte y alojamiento, convirtiendo esta propiedad en una atractiva oportunidad tanto para uso personal como para inversión.

Uno de los aspectos más destacables es que la propiedad ya está preparada para las conexiones de servicios públicos, con la infraestructura necesaria ya instalada desde la carretera para facilitar el acceso a la electricidad y al agua, lo que simplifica enormemente cualquier proyecto de desarrollo futuro.

La ubicación combina a la perfección la tranquilidad con la proximidad a la costa. En tan sólo 5-10 minutos en coche se puede llegar al Puerto de La Duquesa, con su puerto deportivo, restaurantes y ambiente náutico. Las playas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas también se encuentran a pocos minutos, ofreciendo supermercados, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para la vida diaria. El centro de Estepona está a unos 15 minutos en coche, mientras que Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y sus prestigiosos campos de golf, está a unos 20 minutos.

Esta propiedad es única por su tamaño, ubicación y versatilidad, lo que la hace ideal tanto para uso privado como para desarrollar un proyecto de alto potencial en la Costa del Sol.