Villa - Chalet en Guadalmina Alta – 5 habitaciones – 4 baños

Descripción

Inmaculada Villa en la Prestigiosa Urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta

Estamos encantados de presentar esta excepcional villa familiar ubicada en una de las comunidades residenciales más deseadas y seguras de Marbella: Villas y Golf en Guadalmina Alta. Ubicada dentro de una comunidad cerrada, la propiedad ha sido mantenida meticulosamente y está en impecables condiciones, lista para que sus nuevos propietarios se muden y disfruten de inmediato.

La villa ofrece una superficie total construida de 418 m² en una parcela de 551 m², proporcionando generosos espacios diseñados para el confort y la vida familiar. La propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo adicional para invitados, lo que la hace ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.

Diseñada pensando en la comodidad y la eficiencia, la casa está equipada con paneles solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción diésel, lo que garantiza comodidad durante todo el año y mejora la eficiencia energética.

Las características adicionales incluyen un gran garaje privado para dos coches ubicado en el sótano, hermosos jardines privados y amplias terrazas perfectas para disfrutar de la vida mediterránea al aire libre.

Acerca de Villas y Golf

La exclusiva comunidad de Villas y Golf ofrece a los residentes privacidad, seguridad y un excelente estilo de vida, con seguridad las 24 horas y áreas comunes bellamente mantenidas. Las instalaciones incluyen una gran piscina, jardines, un parque infantil y un campo de fútbol privado, creando un ambiente acogedor y familiar con una comunidad internacional.

Gastos de comunidad: 361€ al mes

Impuestos Anuales:

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.595€ al año

Basura (Recogida de Basura): 184€ al año

Sistema de calefacción:

Alimentado por una caldera de gasóleo, recién instalada en diciembre de 2025.

Consumo medio estacional: aproximadamente 1.500 litros

Energía y Eficiencia:

Sistema solar de calentamiento de agua con paneles montados en el techo (reemplazado hace un año)

Actualizado con una nueva bomba de sistema

Ventanas Finstral italianas de alta calidad instaladas en todas partes

Utilidades:

Conectado a la red de suministro de gas.

Situada en el corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa está rodeada de reconocidos campos de golf y está a sólo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales, así como del vibrante estilo de vida de Marbella.