Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

En Venta: Exquisito Apartamento de 2 Dormitorios en La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella

Ubicado en la prestigiosa urbanización La Dama de Noche dentro del exclusivo distrito de Nueva Andalucía en Marbella, a menudo aclamado como el Valle del Golf por su proximidad a campos de clase mundial como Los Naranjos y Aloha, este elegante apartamento ofrece el epítome de la vida estilo centro turístico a solo 10-15 minutos a pie del glamoroso puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques de diseñadores, excelentes restaurantes y vibrante vida nocturna. A sólo 700 metros de playas vírgenes y del resplandeciente mar Mediterráneo, esta comunidad cerrada ofrece una mezcla idílica de tranquilidad, lujo y comodidad, rodeada de exuberantes jardines tropicales y comodidades de primer nivel. Ideal para quienes buscan una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión inteligente en uno de los lugares más buscados de la Costa del Sol, donde los valores de las propiedades continúan apreciandose en medio de una alta demanda.

Con una superficie de 80 m² de espacio cuidadosamente diseñado, este apartamento amplio y luminoso cuenta con dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños modernos (uno en suite) y un salón-comedor de planta abierta que desemboca a la perfección en una generosa terraza con vistas a los verdes jardines, perfecta para comidas al aire libre o cócteles al atardecer. Totalmente equipado con acabados contemporáneos, aire acondicionado y estacionamiento privado incluido, viene con la LPO (Licencia de Primera Ocupación) esencial, lo que garantiza que esté listo para ocupación inmediata o alquiler turístico. Los residentes elogian la comodidad y reseñas que destacan "balcones grandes y encantadores", "camas muy cómodas" y una "ubicación ideal" para acceder a la playa.

Aspectos destacados de la comunidad:

Dos amplias piscinas para darse un chapuzón tranquilamente

Cuidados jardines tropicales y espacios verdes.

Pistas de pádel (hasta cuatro disponibles) para actividades activas

Restaurante y cafetería en el lugar para cenar sin esfuerzo

Seguridad las 24 horas y entrada privada para su tranquilidad

A pocos pasos de Puerto Banús, playas, campos de golf, supermercados y colegios internacionales.

Apelación de inversión:

Con el floreciente mercado de alquiler de Marbella, esta propiedad promete fuertes rentabilidades. Los alquileres a largo plazo suelen costar entre 1.800 y 2.200 euros al mes, mientras que los alquileres vacacionales a corto plazo cuestan entre 250 y 300 euros por noche durante el pico del verano, con tasas de ocupación durante todo el año que a menudo superan el 80% debido al atractivo de la zona para turistas y expatriados. Potencial de retorno de la inversión del 7,5 % al 10 % anual, respaldado por la LPO para un cumplimiento perfecto y una alta demanda en el próspero escenario de Nueva Andalucía.

Esta oportunidad llave en mano le espera; contáctenos hoy para concertar una visita o recibir información detallada sobre inversiones. ¡Tu puerta de entrada a una vida lujosa en la Costa del Sol!