Finca - Cortijo en Alcaucín – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¡Oportunidad única en Alcaucín!

Chalet con piscina, vistas despejadas y todo en una sola planta.

Si buscas la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar al confort, esta es tu casa.

Situada en la pintoresca zona de Pilarejo (Alcaucín, Málaga), esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y funcionalidad.

Espacios diseñados para el disfrute: La vivienda principal cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado en toda la casa. Construido en una sola planta para máxima comodidad, ofrece un acogedor salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, un baño completo y tres amplios dormitorios. Además, incluye un porche con varios cerramientos: un tramo fijo de aluminio con doble acristalamiento (parte inferior fija y parte superior móvil) y otro tramo con toldo que se puede abrir durante el verano.

Exterior de ensueño: Disfruta del clima de la Axarquía en tu piscina privada de 4 x 7 m con zona de barbacoa. Relájese en sus porches cubiertos o aproveche el espacio adicional del anexo (que incluye otro dormitorio, un trastero, un baño adicional y una ducha exterior).

Parcela con potencial: Con más de 3.000 m2 de terreno, con gallinero y cobertizo para herramientas, la propiedad incluye una zona de cultivo con olivos y almendros en producción, además de naranjos, limoneros, nísperos y kumquats, ideal para quienes buscan un proyecto agrícola personal o simplemente un entorno verde y privado. También cuenta con dos leñeras y 5 depósitos de agua: 3 de 3.000 litros para la casa y 2 de 3.000 litros para el huerto.

Detalles técnicos de interés:

Superficie construida: 158 m2 totales, incluyendo vivienda, garaje y zonas deportivas.

Servicios públicos garantizados: Conexión a la red municipal de agua potable, red eléctrica en pleno funcionamiento y sistema de alarma.

Sostenibilidad: Sistema de saneamiento mediante fosa séptica certificada de 2.000 litros que cumple con toda la normativa medioambiental vigente.

Calidad de construcción: Muros con excelente aislamiento térmico y acabados que garantizan una vivienda libre de humedades, lista para entrar a vivir.

Situado en un entorno rural, disfrutará de la máxima privacidad con vecinos dispersos, a pocos minutos del centro de Alcaucín, sin caminos de tierra y con fácil acceso a los servicios locales.

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Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500€ y 2.000€ en honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 412.500 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor. SDM.