REF# R5221144
Comercial en Calahonda – habitaciones – baños
Calahonda
Descripción
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Este listado presenta DOS oportunidades de inversión diferentes que involucran TRES propiedades comerciales en total. La oferta principal consta de dos unidades fusionadas vendidas juntas, con la posibilidad de comprar también una tercera unidad adyacente para un paquete de inversión mayor.
Oportunidad de Inversión Comercial – Centro Comercial El Zoco, Calahonda
Una fantástica inversión comercial generadora de ingresos ubicada en el bien establecido Centro Comercial El Zoco en Calahonda (Mijas Costa), uno de los centros comerciales más activos de la zona, rodeado de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios diarios.
La propiedad principal consta de dos unidades comerciales independientes (cada una con su propia referencia catastral) que se han fusionado físicamente en un espacioso local comercial, que actualmente opera como un negocio minorista.
El local ofrece aproximadamente 80 m² de espacio comercial principal y fue completamente renovado en 2024, lo que significa que la propiedad es moderna, atractiva y lista para su uso a largo plazo sin inversión adicional.
Una de las características más valiosas es el uso exclusivo de una terraza comunitaria directamente frente a la propiedad, proporcionando visibilidad adicional y potencial espacio comercial.
El local también se beneficia de dos entradas independientes, lo que permite un uso flexible o una posible separación futura si se desea.
La propiedad está ubicada en un concurrido centro comercial con excelente accesibilidad, fuerte tránsito peatonal y amplio estacionamiento directamente afuera, lo que la hace atractiva tanto para inquilinos como para empresas.
Situación actual del alquiler
La propiedad se alquila con contrato de arrendamiento a 5 años generando:
1.250€ al mes + IVA
Esto representa un rendimiento bruto aproximado del 7,5% según el precio de venta.
Propiedad de inversión principal (dos unidades vendidas juntas)
Dos unidades comerciales con referencias catastrales separadas.
Fusionado físicamente en un gran local.
Aprox. Local comercial de 80 m²
Totalmente renovado en 2024
Dos entradas independientes
Uso exclusivo de una terraza comunitaria.
Tenant in place with 5-year contract
Ingresos por alquiler: 1.250€/mes + IVA
Precio
199.000€
Oportunidad de inversión adicional (tercera unidad)
También hay una tercera unidad comercial ubicada directamente al lado de la propiedad, perteneciente al mismo propietario.
Esta propiedad tiene aproximadamente 40 m², está completamente renovada y actualmente está alquilada a un salón de belleza.
Ingresos por alquiler:
550€/mes + IVA
Precio
75.000€
Paquete de inversión completo
Los inversores también tienen la oportunidad de comprar las tres unidades comerciales juntas.
En lugar del precio total individual de 274.000 euros, el propietario ofrece un paquete por 250.000 euros.
Ingresos de alquiler combinados
1.800€/mes + IVA
21.600€/año
Rendimiento bruto estimado
Aprox. 8,6%
✔ Centro comercial establecido
✔ Inquilinos estables ya establecidos
✔ Ingresos por alquiler inmediatos
✔ Propiedades renovadas
✔ Excelente estacionamiento y accesibilidad
✔ Fuerte retorno de la inversión para los inversores
Una oportunidad única para adquirir múltiples propiedades comerciales que generen ingresos en una de las ubicaciones comerciales más establecidas de Calahonda.