Apartamento en Marbella – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Apartamento Milla de Oro con vistas al mar en Pinos de Nagüeles

Situado dentro de la prestigiosa urbanización de Pinos de Nagüeles, en el corazón de la solicitada Milla de Oro de Marbella, este encantador apartamento en el segundo piso ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las ubicaciones residenciales más deseadas de la Costa del Sol. Reconocida por su tranquilidad, seguridad y ubicación privilegiada, la comunidad combina un entorno tranquilo con acceso inmediato a las mejores playas, restaurantes y servicios de Marbella.

La propiedad presenta una distribución luminosa y bien proporcionada que consta de tres dormitorios y dos baños, incluido un espacioso dormitorio principal en suite. Con una superficie total construida de 94,3 metros cuadrados, el apartamento ofrece espacios cómodos y funcionales diseñados tanto para el día a día como para el disfrute de las vacaciones.

Una terraza privada de 12,8 metros cuadrados ofrece el escenario perfecto para relajarse mientras disfruta de hermosas vistas hacia el mar Mediterráneo y la icónica montaña de La Concha, creando un telón de fondo verdaderamente distintivo durante todo el año.

Los residentes de Pinos de Nagüeles se benefician de jardines comunitarios bellamente cuidados, una gran piscina y una cancha de tenis, todo ello dentro de una comunidad cerrada conocida por su atmósfera tranquila. La promoción también ofrece servicio de conserjería y seguridad 24 horas, garantizando privacidad y tranquilidad en todo momento.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, lo que añade mayor comodidad a esta atractiva casa en una de las comunidades más consolidadas y prestigiosas de Marbella.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la comprador: 654.500€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE