Terreno en Guadalmina Baja – habitaciones – baños

Descripción

UN CONJUNTO ÚNICO EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO

Ubicado en el corazón de la prestigiosa urbanización Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Costa del Sol, esta es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto singular a pocos metros del mar.

Dos propiedades de estilo tradicional andaluz que forman una única y extensa parcela conforman esta espectacular finca, rodeada de jardines maduros, exuberante vegetación y total privacidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Parcela de 3.908 m² con chalet de 650 m² + casa de invitados independiente.

Parcela de 5.000 m² con chalet de 450 m².

2 piscinas, amplios porches y terrazas, gimnasio y frondosos jardines.

Propiedades habitables, ideales para actualizar o desarrollar un nuevo concepto residencial.

POSIBILIDADES DE DESARROLLO

1. Renovar las villas existentes, devolviéndoles su encanto original andaluz y restableciendo su independencia con una medianera.

2. Construir dos villas independientes y contemporáneas, maximizando el potencial de cada parcela en este entorno exclusivo.

3. Subdividir en cuatro parcelas, permitiendo la construcción de cuatro villas de lujo (mínimo 2.000 m² cada una), con la opción de una entrada privada compartida y un puesto de seguridad para crear un enclave privado exclusivo.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Guadalmina Baja es sinónimo de elegancia, tranquilidad y cercanía al mar.

Su entorno de alto nivel, amplias avenidas arboladas, proximidad al campo de golf de Guadalmina, colegios internacionales y su cercanía a Puerto Banús y Marbella centro la convierten en una de las direcciones más deseadas de la Costa del Sol.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN

Ya sea que esté buscando una residencia familiar exclusiva o una inversión de alto potencial, esta propiedad ofrece versatilidad, valor a largo plazo y una ubicación inmejorable.

Una oportunidad excepcional para crear un proyecto a medida en una de las zonas más prestigiosas de Marbella.

REGLAMENTO DE ZONAS (UE-5)

Superficie mínima de parcela: 2.000 m²

Edificabilidad máxima: 0,25 m²t/m²s

Ocupación máxima: 20%

"Tan rara como un ave del paraíso, quien reconozca su canto sabrá: esas oportunidades no vuelven"