Apartamento en Riviera del Sol – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Estamos orgullosos de presentar esta exclusiva joya inmobiliaria ubicada en el complejo residencial Oasis Club en el corazón de Riviera del Sol, Mijas. Una propiedad diseñada para quienes buscan rentabilidad inmediata y un retiro relajante en una ubicación privilegiada.

El espacio que estás buscando

Más de 55 metros cuadrados de superficie funcional y armoniosa con hall de entrada, dormitorio principal con armario empotrado, baño completo con bañera y bidet, cocina independiente; funcional y equipada, salón-comedor y una generosa terraza que harán las delicias de tus invitados o visitas, ya que gracias a su fantástica orientación este y ubicación dentro del conjunto residencial, disfrutarán de unas temperaturas agradables durante todo el día y de una tranquilidad absoluta, alejados del ruido de la calle y con la zona de la piscina estratégicamente situada detrás.

Vida y servicios comunitarios

El desarrollo es un oasis de comodidades: disfrute de sus áreas comunes ajardinadas, dos grandes piscinas y el exclusivo bar para residentes. Aunque el edificio no dispone de ascensor, su ubicación en una primera planta lo hace cómodo y accesible. Además de todo esto, el piso es completamente exterior.

Además, la propiedad incluye el acceso a un aparcamiento comunitario exterior situado en la calle Ópalo, a pocos metros a pie dentro de la propia promoción, facilitando la logística diaria y añadiendo un valor extra al alquiler vacacional.

Potencial Máximo: Licencia Turística

Este apartamento ya dispone de Licencia Turística en vigor. Actualmente estamos a la espera del Informe de Rentabilidad detallado de la actual gestora, que le permitirá ver el retorno de su inversión con datos reales.

Según la normativa JA vigente, no es necesario expedir una nueva licencia turística. Lo único que debes hacer es presentar una notificación de cambio de titularidad al Registro de Turismo y aportar la documentación solicitada. En Noray Walkers podemos asesorarte en este proceso para asegurar la continuidad del funcionamiento sin interrupciones. Si está buscando una inversión que funcione para usted desde el primer día, contáctenos y programe su visita hoy.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa vigente del sector, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (con carácter general sin perjuicio de los tipos reducidos en función de las circunstancias personales del 7% (15.400,00€), del 3,5%, del 1,2% o del 1% que aplique el comprador o las características del inmueble). El impuesto grava el mayor entre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta.----

- Honorarios notariales: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

- Gastos de inscripción: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el cuadro de tasas oficiales establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el cuadro de tasas Notariales.

- Honorarios de gestión (agencia): Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a [aprox. 500,00 €] (IVA incluido).

- Honorarios de agencia de vendedores: incluidos en el precio de venta al público.

- Honorarios de agencia de compradores: No aplicable a esta agencia.

Para obtener información completa sobre cómo funciona el ITP, tipos impositivos y bonificaciones en Andalucía, visite la página web oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html